Ce terrain fait partie de « Project Kastanjedreef »
Terrain à bâtir
€ 2.700.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Terrain à bâtir pour villa 4 façades sur ±867 m², dans un quartier calme et verdoyant en périphérie de Knokke
Points forts
- Terrain ±867,73 m² + 59 m² d'allée commune
- Superficie totale ±926,73 m²
- Terrain à bâtir destiné à une villa 4 façades
- Lot 8 du lotissement
- Terrain bien orienté
- Quartier résidentiel de villas en périphérie de Knokke
- Emplacement calme et privatif, bien desservi
- À quelques minutes de la plage, de la digue et du centre de Knokke
Au Kastanjedreef 15, dans un quartier de villas en périphérie de Knokke, se trouve le lot 8 : un terrain à bâtir de 867,73 m², complété par 59 m² d'allée commune, pour un total de 926,73 m². Cette allée est partagée avec le terrain voisin, ce qui permet de consacrer toute la largeur du terrain propre au jardin et à la villa, plutôt qu'à un accès privatif. Acheter un terrain inverse également l'ordre dans lequel la plupart des acquéreurs procèdent à Knokke : au lieu de trouver d'abord une villa puis de lui chercher un emplacement, c'est l'emplacement qui vient en premier, la villa étant conçue pour s'y adapter par la suite.
Une villa 4 façades signifie ici exactement cela : une habitation qui ne partage aucun mur mitoyen avec ses voisins, et qui peut donc être conçue à partir de chacune de ses façades plutôt qu'autour d'une seule façade représentative. L'orientation du terrain a été étudiée avec soin, et ce n'est pas un détail secondaire. Pour qui conçoit une villa ici, elle détermine la façon dont la lumière du jour se déplace sur le terrain au fil de la journée, et donc l'emplacement que choisira l'architecte pour les espaces de vie, la terrasse et le jardin. C'est une donnée dont un projet peut tenir compte dès l'esquisse, plutôt qu'un élément à corriger après coup.
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Ce qui est fixe sur ce terrain, c'est le terrain lui-même : ses dimensions, son orientation et son accès organisé via l'allée commune. Ce qui reste entièrement ouvert, c'est tout ce qui s'y construira. Il n'y a aucune habitation existante à intégrer, ni aucun agencement d'un précédent propriétaire à revoir ou à défaire. La villa elle-même, son volume, ses matériaux et sa relation au jardin, sont déterminés intégralement par l'acquéreur, en concertation avec son propre architecte.
Comme pour tout terrain à bâtir, il est conseillé de vérifier au préalable les possibilités constructives de ce lot auprès de la commune de Knokke-Heist, afin d'évaluer de façon réaliste le volume et l'implantation dès le premier projet.
Un quartier de villas, ici, signifie des habitations 4 façades sur leur propre parcelle, dans un cadre verdoyant et résidentiel. L'emplacement allie calme et intimité à une bonne accessibilité : la plage, la digue et le centre de Knokke se trouvent à quelques minutes. Cela signifie qu'une promenade jusqu'à la côte est aussi simple qu'une course dans le centre, sans devoir quitter le quartier pour retrouver le calme ou l'intimité.
Ce terrain intéressera avant tout celui pour qui l'emplacement pèse au moins autant que la villa qui s'y élèvera un jour, et qui préfère partir d'une parcelle vierge plutôt que du plan de quelqu'un d'autre. Le terrain, son orientation et sa place dans le quartier constituent le point de départ ; ce qu'un architecte et un maître d'ouvrage en feront ensemble déterminera le résultat.
Le lot 8 au Kastanjedreef est, en définitive, exactement ce qu'il est : un terrain, bien situé et bien orienté, dans un quartier en périphérie de Knokke où calme et accessibilité ne se font pas concurrence.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Terrain à bâtir |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Surface du terrain | 926.73 m² |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Renseignements urbanistiques
| Infraction urbanistique | Non |
|---|---|
| Permis d’urbanisme | Non |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
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Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
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