Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Appartement duplex rénové avec quatre chambres, quatre salles de bains et terrasse à Duinbergen
Atouts
- 174 m² habitables, répartis sur deux niveaux
- Appartement duplex entièrement rénové
- Grande terrasse en communication directe avec le séjour
- Quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou de douche
- Dressings sur mesure pour un rangement supplémentaire
- Cave privative
- Possibilité d'acquérir un garage à proximité
- Emplacement calme à l'arrière pour deux des chambres
- Situé à Duinbergen, à quelques minutes à pied de la Zeedijk
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités
Cet appartement duplex se situe à Duinbergen, à quelques minutes à pied de la Zeedijk, dans un quartier résidentiel calme proche de la côte. L'immeuble se trouve dans un environnement à dominante résidentielle, ce qui contribue au calme autour de l'appartement. Duinbergen est l'un des quartiers les plus paisibles de Knokke-Heist, à échelle plus modeste que les centres plus animés situés plus loin le long du littoral. Le bien a été récemment et entièrement rénové, combinant une finition contemporaine et un agencement pratique sur deux niveaux.
Le niveau principal s'organise autour d'un séjour lumineux et spacieux, en communication directe avec une grande terrasse. Cette relation entre intérieur et extérieur définit le niveau de vie : la terrasse prolonge le séjour vers l'extérieur et offre une vue agréable sur les alentours. Grâce à sa communication directe avec le séjour, elle peut s'utiliser comme un véritable espace extérieur pendant une grande partie de l'année, aussi bien pour un petit-déjeuner matinal que pour une soirée tranquille en plein air. La rénovation se prolonge dans la finition de ces espaces, avec un choix de matériaux sobre et cohérent.
Un hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités donne accès au niveau de vie. À côté du séjour se trouve une salle à manger, en communication avec une cuisine moderne et entièrement équipée. Cette succession d'espaces, de l'entrée au séjour puis à la salle à manger et à la cuisine, suit une circulation claire et naturelle sur l'ensemble du niveau.
Une buanderie attenante offre un espace de rangement pratique et libère la cuisine des appareils électroménagers. À l'arrière calme de l'appartement se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou de douche attenante. Cet emplacement préserve les chambres des espaces de vie et leur assure l'intimité nécessaire.
À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de douche. Ce niveau fonctionne comme une aile de nuit à part entière, distincte du niveau de vie, ce qui convient bien à une famille ou à des invités réguliers. La séparation entre les deux chambres du niveau principal et les deux chambres à l'étage permet également de partager l'appartement entre générations ou avec des proches, sans renoncer à l'intimité, chaque paire de chambres disposant de ses propres sanitaires. Des dressings sur mesure sont prévus dans tout l'appartement, apportant du rangement sans empiéter sur l'espace de vie.
L'appartement dispose également d'une cave privative pour du rangement supplémentaire, et un garage peut être acquis séparément à proximité pour qui souhaite un emplacement couvert plutôt que le stationnement en rue. Un appartement duplex entièrement rénové et à l'agencement pratique, avec quatre véritables chambres, situé dans un cadre calme à Duinbergen et à quelques minutes à pied de la Zeedijk, aussi bien adapté à une famille qu'à une résidence secondaire sur la côte.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Duplex |
|---|---|
| État du bien | Remis à neuf |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Oui |
| Surface habitable | 174 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Garage | Non |
| Parking (extérieur) | Non |
| Parking (intérieur) | Non |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 1.865.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
Sécurité
| Alarme | Non |
|---|---|
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Electrique |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Année de rénovation | 2024 |
| Nombre de parkings | 1 |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Domotique | Non |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| École à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Vue dégagée |
|---|---|
| Type de surface 2 | Central |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Infraction urbanistique | Non |
|---|---|
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 0 |
| Valeur du niveau K | 84 |
| Code unique PEB | 3100844 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|