Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Appartement d’angle avec terrasse plein sud sur la digue du Zoute

Atouts

• Appartement d’angle situé sur la digue du Zoute
• Situation centrale exceptionnelle, à proximité immédiate de la plage, du minigolf et de la Kustlaan
• Spacieuse terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur les villas environnantes
• Vue latérale sur la mer et belle luminosité naturelle
• Deux chambres et deux salles de bains
• Appartement prêt à emménager, avec aménagements soignés et mobilier sur mesure
• Concierge présent dans la résidence
• Cave privative et local à vélos commun
• Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur

Situé sur la digue du Zoute, cet appartement d’angle séduit par son emplacement privilégié, sa généreuse terrasse orientée plein sud et sa belle luminosité. La proximité immédiate de la plage, la vue latérale sur la mer et les perspectives dégagées sur les élégantes villas environnantes lui confèrent un charme particulier.

Le minigolf, les boutiques exclusives de la Kustlaan ainsi que les nombreux restaurants et terrasses du Zoute se trouvent à quelques minutes à pied.

Disposition

Le hall d’entrée, équipé d’un vestiaire et de toilettes séparées pour les invités, dessert les différentes pièces de l’appartement.

Grâce à sa situation en angle et à ses grandes baies vitrées, le séjour bénéficie d’une luminosité naturelle particulièrement agréable. L’espace salon s’ouvre directement sur la vaste terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil une grande partie de la journée. La vue sur les villas caractéristiques du Zoute offre un cadre paisible et verdoyant, tandis que l’aperçu latéral sur la mer rappelle la situation exceptionnelle en bord de mer.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et dispose des appareils nécessaires ainsi que de nombreux rangements.

L’appartement comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. La chambre principale est aménagée avec un lit double, des placards sur mesure et une salle de bains privative. La seconde chambre est équipée de lits superposés intégrés et bénéficie de sa propre salle de douche. Cette configuration convient parfaitement à une famille à la recherche d’une résidence secondaire confortable.

Un espace séparé est également prévu pour le lave-linge et le sèche-linge.

Confort supplémentaire

L’appartement se trouve dans la résidence Frarody, un immeuble soigné bénéficiant de la présence d’un concierge. Une spacieuse cave privative ainsi qu’un local à vélos commun complètent l’ensemble.

Un emplacement de parking intérieur peut être acquis séparément, un avantage particulièrement appréciable à cette adresse recherchée sur la digue.

Un appartement d’angle particulièrement agréable, réunissant emplacement central au Zoute, terrasse ensoleillée, vue latérale sur la mer et confort d’une résidence secondaire prête à être occupée.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Le Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Appartement
État du bien Excellent état
Nombre de façades 2
Chambres 2
Salles de bains 2
Meublé Non
Surface habitable 83 m²
Jardin Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Non
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 1.995.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 2
Salles de douche 2

Sécurité

Concierge Oui

Équipements

Équipements pour personnes à mobilité réduite Non
Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Tout confort
Interphone Oui
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 1979
Nombre de parkings intérieurs 1
Année de rénovation 2017
Nombre de parkings 1

Équipements techniques

Climatisation Non
Domotique Non

Divers

Buanderie Oui
Bureau Non
Cave Oui

Dimensions

Orientation terrasse 1 Sud

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Type de surface Sur la digue
Type de surface 2 Central
Orientation de la façade Ouest
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non

Énergie

Classe énergétique B
134
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 3854145-RES-1

Certificats

Certificat amiante Oui

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