Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Appartement de plain-pied avec deux chambres et terrasse, dans une rue calme proche du Sparrendreef, Oude Zoute

Atouts

  • Appartement de plain-pied d'environ ±132 m² habitables
  • Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain ou de douche
  • Suite parentale avec dressing spacieux et salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche
  • Séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées
  • Meuble sur mesure avec rangement intégré et lit escamotable
  • Cuisine entièrement équipée, directement reliée au séjour
  • Espace de rangement généreux
  • Terrasse sur laquelle donnent les deux chambres
  • Situation calme et résidentielle proche du Sparrendreef, dans l'Oude Zoute
  • Possibilité d'acquérir un garage à proximité

L'Amerikapad est une rue calme proche du Sparrendreef, au cœur de l'Oude Zoute. Ce quartier se distingue par ses rues tranquilles et verdoyantes, bordées surtout de villas quatre façades, et pourtant le centre de Knokke reste à quelques minutes à pied. Vivre ici, c'est conjuguer le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité du centre, sans que l'un ne se fasse au détriment de l'autre — un équilibre qui n'est pas si évident à trouver aussi près du centre de Knokke. Dans cette rue se trouve un appartement de plain-pied d'environ ±132 m² habitables, doté d'une terrasse sur laquelle donnent les deux chambres.

Le séjour est conçu autour de grandes baies vitrées, qui font pénétrer la lumière naturelle jusqu'au fond de la pièce et confèrent à l'intérieur un caractère ouvert et apaisé. Un meuble sur mesure réunit la fonction de meuble télé, de rangement et d'un lit escamotable discrètement intégré, ce qui garde la pièce flexible pour recevoir sans lui faire perdre son ordre ni ses proportions. À l'arrière, la terrasse s'ouvre directement depuis les deux chambres, créant un lien direct entre les pièces privées et l'extérieur.

Dès l'entrée, la luminosité se fait remarquer : le séjour est ouvert et clairement organisé, les baies vitrées donnant le ton à l'ensemble de l'espace. Il se prolonge directement dans la cuisine entièrement équipée, de sorte que la préparation des repas et la vie quotidienne se répondent, et l'appartement reste fonctionnel même en présence d'invités.

À côté de la cuisine se trouve un espace de rangement généreux, qui se prête aussi bien à la buanderie qu'au stockage, ou aux deux à la fois.

À l'arrière de l'appartement se trouvent les deux chambres, à l'écart des espaces de vie pour davantage de tranquillité. La suite parentale dispose d'un dressing spacieux, avec suffisamment de place pour une véritable garde-robe, et d'une salle de bain élégante équipée d'une baignoire et d'une douche. La seconde chambre, tout aussi spacieuse, bénéficie de sa propre salle de douche, ce qui rend l'appartement adapté à ceux qui reçoivent régulièrement ou qui souhaitent une véritable seconde chambre plutôt qu'un espace d'appoint. Les deux chambres donnent sur la terrasse, où l'on profite du grand air en toute tranquillité.

Un garage peut en outre être acquis à proximité, ce qui ajoute un confort supplémentaire pour qui utilise sa voiture au quotidien. Cet appartement forme ainsi un ensemble pratique et soigné, agencé de façon lisible et sans espace superflu, dans une rue calme et recherchée de l'Oude Zoute, à distance de marche du centre de Knokke.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Appartement
État du bien Excellent état
Nombre de façades 2
Chambres 2
Salles de bains 2
Meublé Non
Surface habitable 132 m²
Jardin Non
Terrasse Oui
Parking Non
Garage Non
Parking (extérieur) Non
Parking (intérieur) Non

Financier

Transaction à vendre
Prix € 1.350.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 2
Salles de douche 2
Surface de la chambre 1 20 m²
Surface de la chambre 2 13 m²
Surface du séjour 53 m²

Sécurité

Détecteur de fumée Oui

Équipements

Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Douche et bain
Interphone Oui

Construction

Année de construction 2014
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 1
Nombre de parkings 1

Équipements techniques

Domotique Non

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Dimensions

Nombre de terrasses 1
Surface terrasse 1 4 m²
Orientation terrasse 1 Est

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Type de surface Calme
Type de surface 2 Plage à pied
Score G B
Score P B

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique B
116
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau E 67
Valeur du niveau K 57
Code unique PEB 31043-G-2011_213/EP15480/A001/D01/SD003

Certificats

Certificat amiante Non

Nous utilisons des cookies

Ce site utilise des cookies. Certains cookies sont nécessaires pour que le site fonctionne correctement et vous ne pouvez pas les refuser si vous désirez visiter ce site. Nous utilisons ces cookies à des fins d’analyse. En savoir plus