Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

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Appartement duplex rénové avec quatre chambres, quatre salles de bains et terrasse à Duinbergen

Atouts

  • 174 m² habitables, répartis sur deux niveaux
  • Appartement duplex entièrement rénové
  • Grande terrasse en communication directe avec le séjour
  • Quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou de douche
  • Dressings sur mesure pour un rangement supplémentaire
  • Cave privative
  • Possibilité d'acquérir un garage à proximité
  • Emplacement calme à l'arrière pour deux des chambres
  • Situé à Duinbergen, à quelques minutes à pied de la Zeedijk
  • Hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités

Cet appartement duplex se situe à Duinbergen, à quelques minutes à pied de la Zeedijk, dans un quartier résidentiel calme proche de la côte. L'immeuble se trouve dans un environnement à dominante résidentielle, ce qui contribue au calme autour de l'appartement. Duinbergen est l'un des quartiers les plus paisibles de Knokke-Heist, à échelle plus modeste que les centres plus animés situés plus loin le long du littoral. Le bien a été récemment et entièrement rénové, combinant une finition contemporaine et un agencement pratique sur deux niveaux.

Le niveau principal s'organise autour d'un séjour lumineux et spacieux, en communication directe avec une grande terrasse. Cette relation entre intérieur et extérieur définit le niveau de vie : la terrasse prolonge le séjour vers l'extérieur et offre une vue agréable sur les alentours. Grâce à sa communication directe avec le séjour, elle peut s'utiliser comme un véritable espace extérieur pendant une grande partie de l'année, aussi bien pour un petit-déjeuner matinal que pour une soirée tranquille en plein air. La rénovation se prolonge dans la finition de ces espaces, avec un choix de matériaux sobre et cohérent.

Un hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités donne accès au niveau de vie. À côté du séjour se trouve une salle à manger, en communication avec une cuisine moderne et entièrement équipée. Cette succession d'espaces, de l'entrée au séjour puis à la salle à manger et à la cuisine, suit une circulation claire et naturelle sur l'ensemble du niveau.

Une buanderie attenante offre un espace de rangement pratique et libère la cuisine des appareils électroménagers. À l'arrière calme de l'appartement se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou de douche attenante. Cet emplacement préserve les chambres des espaces de vie et leur assure l'intimité nécessaire.

À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de douche. Ce niveau fonctionne comme une aile de nuit à part entière, distincte du niveau de vie, ce qui convient bien à une famille ou à des invités réguliers. La séparation entre les deux chambres du niveau principal et les deux chambres à l'étage permet également de partager l'appartement entre générations ou avec des proches, sans renoncer à l'intimité, chaque paire de chambres disposant de ses propres sanitaires. Des dressings sur mesure sont prévus dans tout l'appartement, apportant du rangement sans empiéter sur l'espace de vie.

L'appartement dispose également d'une cave privative pour du rangement supplémentaire, et un garage peut être acquis séparément à proximité pour qui souhaite un emplacement couvert plutôt que le stationnement en rue. Un appartement duplex entièrement rénové et à l'agencement pratique, avec quatre véritables chambres, situé dans un cadre calme à Duinbergen et à quelques minutes à pied de la Zeedijk, aussi bien adapté à une famille qu'à une résidence secondaire sur la côte.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Duplex
État du bien Remis à neuf
Nombre de façades 2
Chambres 4
Salles de bains 4
Meublé Oui
Surface habitable 174 m²
Jardin Non
Terrasse Oui
Parking Non
Garage Non
Parking (extérieur) Non
Parking (intérieur) Non

Financier

Transaction à vendre
Prix € 1.865.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 2
Salles de douche 4

Sécurité

Alarme Non
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Type de cuisine Amer. super-équipée
Type de chauffage Electrique
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Tout confort
Interphone Oui
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 1993
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 1
Année de rénovation 2024
Nombre de parkings 1

Équipements techniques

Climatisation Oui
Domotique Non

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui
Feu ouvert Non

Dimensions

Nombre de terrasses 1

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui

Surface

Type de surface Vue dégagée
Type de surface 2 Central
Orientation de la façade Sud
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique C
273
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau E 0
Valeur du niveau K 84
Code unique PEB 3100844

Certificats

Certificat amiante Oui

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