Flat
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Apartment for sale in Knokke with 4 bedrooms, lateral sea views and prime location near Dumortierlaan and the seafront.
Beautifully renovated apartment located in Résidence Baudouin, a characterful interwar building designed by architect Charles Hoge. This exceptional apartment enjoys a central location in Knokke close to Dumortierlaan, Lippenslaan, the beach and the seafront promenade.
The combination of generous living spaces, premium finishes and subtle sea views creates an elegant and comfortable residence in one of Knokke’s most desirable locations.
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Upon entering, the apartment immediately stands out thanks to its abundant natural light and refined layout. The spacious living and dining area connects seamlessly with the luxurious open-plan kitchen fitted with premium Miele appliances and bespoke cabinetry. A stylish marble backsplash adds a timeless and sophisticated touch.
The apartment features four spacious bedrooms, making it ideal both as a permanent residence and as a luxurious second home by the sea. There are also two modern shower rooms and a fully equipped bathroom with bathtub.
The elegant balcony and private terrace offer pleasant outdoor spaces where one can enjoy the sunlight and lateral sea views.
Additional features:
- Résidence Baudouin
- fully renovated apartment
- 4 bedrooms
- lateral sea views
- prime location near Dumortierlaan
- close to the beach and promenade
- premium finishes
- Miele appliances
- private terrace and balcony
- private cellar storage
- possibility to purchase furniture
- possibility to purchase garage box 100 metres away
- ideal as permanent residence or second home
An elegant and spacious apartment in a central Knokke location.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Flat |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Renovated |
| Anzahl der Fassaden | 2 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Möbliert | Ja |
| Grundstücksfläche | 120 m² |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Garten | Nein |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Stellplatz (außen) | Nein |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 1.195.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Duschräume | 3 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 12 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 10 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 10 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 10 m² |
Sicherheit
| Rauchmelder | Ja |
|---|
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas (centr. heat.) |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | All comfort |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Renovierungsjahr | 2024 |
| Anzahl der Stellplätze | 1 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Keller | Ja |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 1 |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Central |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Walking distance from beach |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| K-Level-Wert | 107 |
| EPC-Referenzcode | 20230215-0002811116-RES1 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.