Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Beautifully renovated villa tucked away in the charming Tennispad, offering a peaceful yet central location and enjoying a sunny, perfectly oriented garden that ensures privacy and serenity all around.

The ground floor features a spacious, light-filled living area with an open kitchen opening directly onto two terraces – ideal for those who love indoor-outdoor living. A cozy TV corner and a practical utility room, seamlessly integrated into the layout, complete this level.

On the first floor, you’ll find a generous master suite with dressing room and a luxurious bathroom, as well as a second master suite with built-in wardrobes and a private shower room. Two additional double bedrooms with fitted wardrobes, a large bathroom with bath and shower, and a separate toilet complete the floor. All bedrooms are equipped with air conditioning, ensuring year-round comfort.

The second floor offers a spacious multipurpose room, perfect as a playroom, office, or relaxation area. There is also the option to easily create a fifth bedroom with bathroom, as the technical provisions are already in place. A large attic provides additional storage space.

The property is fully basemented and includes an integrated garage as well as several outdoor parking spaces.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 5
Badezimmer 3
Möbliert Ja
Grundstücksfläche 664 m²
Wohnfläche 291 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis € 4.650.000

Details

Toiletten 4
Duschräume 3
Fläche Schlafzimmer 1 18 m²
Fläche Schlafzimmer 2 12 m²
Fläche Schlafzimmer 3 15 m²
Fläche Schlafzimmer 4 13 m²
Fläche Schlafzimmer 5 22 m²

Sicherheit

Zugangskontrolle Nein
Alarmanlage Ja
Hausmeister Nein
Rauchmelder Ja

Ausstattung

Heizungsart Hot air pump
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja
Aufzug Nein
Badezimmer All comfort
Gegensprechanlage Ja
Video-Türsprechanlage Ja

Bau

Baujahr 1954
Anzahl der Garagen 1
Anzahl der Innenstellplätze 1
Anzahl der Außenstellplätze 2
Renovierungsjahr 2025
Anzahl der Stellplätze 3

Technische Ausstattung

Klimaanlage Ja
Smart Home Nein

Verschiedenes

Waschküche Ja
Dachboden Ja
Keller Ja
Offener Kamin Nein

Abmessungen

Anzahl der Terrassen 1
Ausrichtung Terrasse 1 South-west

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Nein

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja

Fläche

Ausrichtung South
Flächentyp Central
Ausrichtung der Fassade North
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Städtebauliche Informationen Ja
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse A
81
(kWh/m²/Jahr)
K-Level-Wert 39
EPC-Referenzcode 000-2365-666

Zertifikate

Asbestattest Ja

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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