Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Gerenoveerd hoekappartement te koop op de hoek van de Lippenslaan in Knokke
Exclusief te koop via Immo Brown.
Troeven
- Hoekappartement in Residentie Windfield, hoek Lippenslaan/Taborastraat
- 3 volwaardige slaapkamers
- Eén slaapkamer met aansluitende douchekamer, één met en-suite badkamer
- Renovatie met duurzame en kwalitatieve materialen
- Terras met zicht op de einde van de Lippenslaan
- Automatische gordijnen en wegdraaibare televisie in de leefruimte
- Ruime nachthal met vestiaire en apart gastentoilet
- Private kelderberging en gemeenschappelijke fietsenberging
- Optie tot aankoop van een parkeerplaats
Dit hoekappartement bevindt zich in Residentie Windfield, op de hoek van de Lippenslaan en de Taborastraat, op enkele passen van het Van Bunnenplein. De ramen aan de hoek van het gebouw bieden aan het einde van de Lippenslaan. De ligging plaatst het appartement middenin de winkelstraat van Knokke, op korte afstand van de zeedijk, met de winkels van de Lippenslaan letterlijk voor de deur.
Een ruime nachthal, met vestiaire en apart gastentoilet, vormt de verdeler van waaruit elke kamer bereikbaar is en leidt naar de brede, open leefruimte. De grote raampartijen aan de hoek zorgen voor veel lichtinval en houden het straatbeeld van de Lippenslaan voortdurend aanwezig. De leefruimte werd volledig heringericht: een houten eettafel met stoelen en een lage, ingewerkte zitbank zijn geplaatst langs de vensterpartij, en de vloer is afgewerkt in brede houten planken doorheen het volledige appartement. Het aanrechtblad in de keuken en de eettafel zijn beide afgewerkt in een natuursteenlook, wat de leefruimte een rustige, samenhangende uitstraling geeft.
De volwaardig uitgeruste keuken, afgewerkt met kwalitatieve materialen, sluit rechtstreeks op de leefruimte aan en vormt er één geheel mee. Vanuit de zithoek, met een gestoffeerde zetel en enkele lage bijzettafels, is er verbinding met het terras via automatische gordijnen. Het terras zelf biedt zicht tot aan het einde van de Lippenslaan. Een wegdraaibare televisie, bedienbaar met afstandsbediening, maakt deel uit van de inrichting van deze ruimte.
Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers. Eén ervan beschikt over een aansluitende douchekamer, een andere over een stijlvolle en-suite badkamer. De volledige renovatie werd doorgevoerd met duurzame en kwalitatieve materialen, met aandacht voor detail en afwerking, van de nachthal tot de slaapkamers, zonder in te boeten aan praktisch comfort.
Bij het appartement hoort een private kelderberging, met daarnaast toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging voor de bewoners van de residentie. Een parkeerplaats kan bijkomend worden aangekocht, los van de aankoopprijs van het appartement.
Door de ligging op de hoek van de Lippenslaan, vlak bij het Van Bunnenplein, bevindt dit appartement zich centraal in Knokke, op wandelafstand van de winkels en op korte afstand van de zee. De volledige renovatie maakt het mogelijk om het appartement zonder bijkomende werken te betrekken. Voor meer informatie of om de plannen te raadplegen, kan u terecht op ons kantoor.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 113 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 m² |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 1.245.000 |
| Beschikbaarheid | Bij oplevering |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 13 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 10 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 7 m² |
| Opp. Woonkamer | 38 m² |
| Opp. Keuken | 8 m² |
Veiligheid
| Concierge | Nee |
|---|---|
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Type keuken | VS volledig geïnstalleerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 0 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Aantal parkings | 1 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Nee |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Nee |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Nee |
| Jaccuzi | Nee |
Afmetingen
| Oppervlakte terras 1 | 3 m² |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Noordoosten |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
| Omgeving - autostrade | Ja |
| Omgeving - velostation | Nee |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Residentiële wijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | Centraal |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | C |
| P-score | D |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 1.385 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw | Privé - meerdere gezinnen |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Gemengd woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 2148259 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|