Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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A vendre Knokke le Zoute villa, située au calme à proximité de la Boslaan à Knokke sur un terrain de 1.251m² parfaitement orienté
Superbement situé à Knokke, dans un environnement résidentiel et propice aux enfants.
Composition:
Vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités. Cuisine entièrement aménagée avec confortable coin repas. Lumineux séjour avec feu ouvert. Grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses ensoleillées et le jardin. Spacieuse salle à manger. Salle de loisirs/télévision séparée. Garage double avec chambre froide et salle d'eau avec douche supplémentaire. Premier étage: Chambre principale avec nombreuses armoires encastrées et salle de bain attenante (baignoire + douche). 2 grandes chambres, chacune avec salle de bain privative. Bureau et espace de loisirs, chacun avec armoires encastrées. Second étage: 2 chambres, dressing et salle de bain. Vaste sous-sol avec buanderie, cave à vin, débarras,... Splendide jardin paysager avec terrasses ensoleillées et piscine.
Vous recherchez une telle magnifique villa avec piscine ?
Faites-le nous savoir au 050 620 820, passez nous voir à notre bureau situé Kustlaan 271, ou demandez plus d’informations via info@immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 5 |
| Surface du terrain | 1.251 m² |
| Surface habitable | 475 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 7.500.000 |
Détails
| Toilettes | 3 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 7 |
| Nombre de parkings | 7 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Surface bâtie | 721 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface terrasse 1 | 40 m² |
| Surface terrasse 2 | 40 m² |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Nord |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Côté ensoleillé |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation du bâtiment | Privé - unifamilial |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 80 |
| Code unique PEB | 3796780 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.