Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Appartement à vendre au Zoute avec 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse et vue sur la place du Phare
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage, de la digue piétonne et des boutiques de prestige.
Points forts
• Surface habitable d'env. 91 m²
• Entièrement rénové
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• Terrasse au calme
• Vue latérale sur la mer
• Vue sur la place du Phare
• Finitions haut de gamme
• Pierre naturelle dans les salles de bains
• Possibilité de reprise du bail d'un garage fermé
• Possibilité d'acquérir le mobilier
• 3 emplacements pour vélos dans la résidence
• Situation exceptionnelle au Zoute
Situé sur l'une des adresses les plus recherchées du Zoute, cet appartement entièrement rénové offre un subtil équilibre entre élégance contemporaine, confort et qualité de vie. Dominant l'emblématique place du Phare et à quelques pas seulement de la plage, de la digue piétonne, des boutiques de luxe et des restaurants réputés, il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'une des stations balnéaires les plus exclusives de Belgique.
La rénovation a été réalisée selon un concept d'intérieur résolument contemporain où chaque détail a été pensé avec soin. Les matériaux nobles, les teintes chaleureuses et les finitions raffinées créent une atmosphère élégante et accueillante qui se distingue des rénovations plus classiques. L'ensemble dégage une identité forte tout en conservant une grande intemporalité.
Le lumineux espace de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Grâce aux larges baies vitrées, la lumière naturelle inonde les pièces tout au long de la journée. Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à la cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. Depuis les espaces de vie, vous profitez d'une agréable vue sur la place du Phare ainsi que d'un aperçu latéral sur la mer, apportant une véritable sensation d'ouverture.
Le hall d'entrée, aménagé avec un vestiaire et des toilettes invités, assure une circulation fluide entre les différentes pièces.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables. La chambre principale ainsi que la deuxième chambre disposent chacune de leur propre salle de bains ou salle de douche et donnent directement accès à la terrasse située à l'arrière de l'appartement, un espace particulièrement calme où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité.
La troisième chambre a été aménagée avec un lit superposé intégré sur mesure. Une verrière décorative colorée apporte une lumière naturelle supplémentaire tout en conférant à cette pièce un caractère original et chaleureux, idéal pour accueillir des enfants ou des invités.
Les salles de bains prolongent le même niveau de finition que le reste de l'appartement. L'utilisation cohérente de la pierre naturelle crée une parfaite harmonie entre les différents espaces et renforce l'élégance intemporelle de l'ensemble.
La résidence dispose également de trois emplacements pour vélos. Il est en outre possible de reprendre le contrat de location d'un garage fermé, spacieux et facilement accessible, situé à proximité immédiate de l'appartement. Les meubles actuellement présents peuvent également être acquis, permettant une installation quasi immédiate.
Grâce à son emplacement exceptionnel, la qualité remarquable de sa rénovation et son intérieur unique, cet appartement constitue un choix idéal comme résidence secondaire de prestige, résidence principale confortable ou investissement durable au cœur du Zoute.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Brown, Kustlaan 271, 8300 Knokke, T. +32 (0)50 620 820 ou info@immobrownknokke.be.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Appartement |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Oui |
| Surface habitable | 91 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 995.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12.5 m² |
| Surface de la chambre 2 | 9.6 m² |
| Surface de la chambre 3 | 5.3 m² |
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Non |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de chauffage | Electrique |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Douche |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1984 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 0 |
| Année de rénovation | 2026 |
Équipements techniques
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Non |
| Station vélo à proximité | Non |
Surface
| Type de surface | Central |
|---|---|
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Livraison de parts | Non |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - multifamilial |
| Renseignements urbanistiques | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3855769 |
Foire aux questions
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.