Appartement
€ 995.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Appartement d'angle entièrement rénové avec terrasse sur la Lippenslaan à Knokke
Exclusivement en vente chez Immo Brown.
Atouts
- Résidence Windfield, à l'angle de la Lippenslaan et de la Taborastraat
- Appartement d'angle entièrement rénové avec des matériaux durables et de qualité
- Surface habitable d'environ 106 m²
- Parcelle de 112 m²
- Terrasse
- 3 chambres à part entière
- 2 salles de bains
- Hall de nuit spacieux avec vestiaire et toilette invités séparée
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec finitions haut de gamme
- Rideaux automatiques et télévision escamotable dans le séjour
- Cave privative et local à vélos commun
- Parking intérieur disponible en option
Cet appartement d'angle entièrement rénové est situé dans la Résidence Windfield, à l'angle de la Lippenslaan et de la Taborastraat, à quelques pas du Van Bunnenplein. Cette adresse privilégiée vous place au cœur de Knokke, entouré des commerces, des restaurants et de toutes les commodités qu'offre la principale rue commerçante de la station balnéaire.
Avec une surface habitable d'environ 106 m² sur une parcelle de 112 m², l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux durables et des finitions de qualité. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un intérieur contemporain, élégant et immédiatement prêt à être occupé.
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Le vaste hall de nuit constitue une véritable colonne vertébrale de l'appartement. Il dispose d'un vestiaire intégré ainsi que d'une toilette invités séparée et dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Dès l'entrée dans le séjour, les grandes baies vitrées situées à l'angle du bâtiment baignent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une agréable vue ouverte sur le Van Bunnenplein et la Lippenslaan.
Le séjour spacieux réunit un confortable salon et une salle à manger parfaitement intégrés. Les larges lames de parquet apportent chaleur et continuité à l'ensemble de l'appartement. Les rideaux automatiques renforcent le confort quotidien tandis que la télévision escamotable, discrètement intégrée au mobilier, disparaît entièrement lorsqu'elle n'est pas utilisée afin de préserver l'esthétique épurée de la pièce.
Dans le prolongement du séjour se trouve une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des appareils de qualité. Son implantation favorise une circulation fluide entre les différents espaces de vie, idéale aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur en plein centre de Knokke.
L'espace nuit comprend trois chambres à part entière. L'une bénéficie de sa propre salle de douche attenante tandis qu'une seconde dispose d'une salle de bains en suite. Une deuxième salle de bains complète parfaitement l'ensemble, offrant un confort optimal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre familial.
L'appartement comprend également une cave privative ainsi qu'un accès au local à vélos commun de la résidence. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis séparément, en supplément du prix de vente, constituant un atout particulièrement recherché dans ce quartier animé de Knokke.
Grâce à son emplacement central sur la Lippenslaan, à proximité immédiate du Van Bunnenplein, ses trois chambres, ses deux salles de bains, sa rénovation de grande qualité et ses équipements modernes, cet appartement constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager au cœur de Knokke.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Appartement |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 109 m² |
| Surface habitable | 106 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 1.245.000 |
| Disponibilité | à la livraison |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 13 m² |
| Surface de la chambre 2 | 10 m² |
| Surface de la chambre 3 | 7 m² |
| Surface du séjour | 38 m² |
| Surface de la cuisine | 8 m² |
Sécurité
| Concierge | Non |
|---|---|
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1996 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 0 |
| Année de rénovation | 2026 |
| Nombre de parkings | 1 |
Équipements techniques
| Climatisation | Non |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
Dimensions
| Surface terrasse 1 | 3 m² |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Nord-est |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Station vélo à proximité | Non |
Surface
| Type de surface | Résidentiel |
|---|---|
| Type de surface 2 | Central |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | C |
| Score P | D |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 1.385 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - multifamilial |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d’habitat mixte |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 2148259 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.