Appartement
€ 1.245.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Appartement à vendre sur la digue piétonne du Zoute avec 3 chambres, vue panoramique sur la mer et finitions haut de gamme
Les principaux atouts
- Résidence récente sur la digue piétonne
• Surface habitable d'env. 111 m²
• Spacieuse terrasse d'env. 18 m²
• 3 chambres
• 3 salles de bains
• Vue panoramique sur la mer
• Situé au 6e étage
• PEB A+
• Rénovation récente de grande qualité
• Vente sous droits d'enregistrement
• Possibilité d'acquérir un garage à proximité
Situé au sixième étage d'une élégante résidence récente sur la digue piétonne du Zoute, cet appartement récemment rénové bénéficie d'un emplacement exceptionnel, d'une vue panoramique imprenable sur la mer du Nord et d'un niveau de finition particulièrement raffiné. Grâce à son excellente performance énergétique (PEB A+) et à sa vente sous le régime des droits d'enregistrement, il constitue une opportunité rare au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Knokke-Le-Zoute.
Lire la suite
Le vaste séjour constitue le véritable cœur de l'appartement. Les grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle tout en offrant une vue spectaculaire sur la mer jusqu'à l'horizon. La généreuse terrasse prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet de profiter pleinement du panorama, de l'air marin et de l'atmosphère unique de la digue.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et associe pierre naturelle, bois chaleureux, mobilier sur mesure et électroménagers haut de gamme. Son design intemporel et ses matériaux nobles créent un ensemble élégant où esthétique et fonctionnalité se rejoignent naturellement.
L'espace nuit comprend trois véritables chambres et trois salles de bains. Deux chambres disposent de leur propre salle de bains privative, tandis que la troisième bénéficie d'une salle de bains indépendante. Des toilettes invités ainsi qu'un espace de rangement pratique complètent l'agencement et garantissent un confort optimal, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Chaque détail de l'appartement a été soigneusement pensé. Les matériaux haut de gamme, les techniques intégrées, les nombreux aménagements sur mesure et les jeux de lumière créent une atmosphère raffinée où élégance et sérénité occupent une place centrale. L'appartement est entièrement prêt à être occupé et répond aux plus hauts standards de confort actuels.
La situation sur la digue piétonne du Zoute est sans conteste l'une des plus recherchées de la côte belge. Les boutiques de luxe de la Kustlaan, les restaurants gastronomiques, le Royal Zoute Tennis Club et toutes les commodités sont accessibles à pied. Il est également possible d'acquérir un garage à proximité immédiate, un atout précieux dans ce quartier très prisé.
Grâce à son emplacement exceptionnel sur la digue piétonne, sa vue panoramique sur la mer, ses trois chambres, ses trois salles de bains, sa rénovation de grande qualité, son excellente performance énergétique et sa vente sous droits d'enregistrement, cet appartement représente une opportunité rare au Zoute. Une résidence élégante où emplacement, qualité, confort et vue sur mer se conjuguent parfaitement.
Pour toute information complémentaire, les plans ou une visite en toute discrétion, nous vous accueillons avec plaisir chez Immo Brown, Kustlaan 271 à Knokke-Le-Zoute. Contactez-nous au +32 (0)50 620 820 ou via info@immobrownknokke.be.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Appartement |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 129 m² |
| Surface habitable | 111 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 2.995.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 10 m² |
| Surface de la chambre 2 | 11 m² |
| Surface de la chambre 3 | 8 m² |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
Équipements
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Luxe |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2025 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Surface terrasse 1 | 18 m² |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Sur la digue |
|---|---|
| Type de surface 2 | Vue sur mer |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.