Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Appartement traversant avec vue mer frontale et deux terrasses sur la digue au Zoute, Résidence Lekkerbek
Atouts
- ±123 m² habitables, trois chambres et trois salles de bains
- Appartement traversant récemment rénové, prêt à l'emploi
- Terrasse avant de ±17 m² avec vue frontale sur la mer, la plage et les dunes
- Terrasse arrière orientée sud, ouverte sur l'arrière-pays
- Cuisine ouverte finie en pierre naturelle
- Chambre principale avec salle de bains en suite, double vasque et baignoire
- Vaste cave privative
- Local à vélos commun
- Conciergerie sur place
- Possibilité d'acheter un garage double
Cet appartement traversant se situe sur la digue au Zoute, sur l'un des emplacements les plus recherchés du quartier, au sein de la Résidence Lekkerbek. Ce qui distingue cette implantation, c'est sa double orientation : à l'avant, la vue s'ouvre sur la mer, la plage et les dunes, tandis qu'une terrasse orientée sud, à l'arrière, donne sur l'arrière-pays. Cette combinaison de vue sur mer et de lumière naturelle façonne le caractère de l'ensemble de l'appartement, du petit matin côté mer jusqu'en fin d'après-midi côté terrasse arrière.
Le séjour est conçu autour de cette vue mer frontale. Un hall d'entrée soigné, avec vestiaire et toilette séparée pour les invités, s'ouvre sans rupture sur un séjour lumineux comprenant un coin salon et un coin repas. Depuis cet espace, un accès direct mène à la vaste terrasse avant, dotée d'un espace de rangement propre, où la vue sur la mer reste le point focal. La cuisine ouverte se prolonge directement dans le coin repas et est finie avec des matériaux de qualité, dont de la pierre naturelle — un choix qui prolonge le calme du séjour jusque dans la cuisine. Coin salon, coin repas et cuisine forment ainsi un seul espace continu, où la vue sur mer reste présente depuis presque chaque point.
L'appartement a été récemment rénové et est proposé prêt à l'emploi. Les finitions sont soignées et haut de gamme, ce qui permet de s'y installer sans travaux et de profiter immédiatement de son emplacement.
Le hall de nuit dessert trois chambres confortables, chacune équipée de rangements intégrés et de sa propre salle d'eau, garantissant une intimité maximale pour les occupants comme pour leurs invités. La chambre principale dispose d'une salle de bains en suite avec double vasque, baignoire et toilette. La deuxième chambre est équipée de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, et la troisième chambre bénéficie d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, vasque et toilette. Le fait que chaque chambre dispose de son propre sanitaire rend l'appartement aussi adapté à une famille qu'à l'accueil de proches.
Un espace de rangement pratique, équipé des raccordements pour lave-linge et sèche-linge, complète l'appartement. Celui-ci dispose également d'une vaste cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire ou pour tout ce qui n'a pas sa place dans les pièces de vie.
L'immeuble lui-même contribue au confort : une conciergerie assure sa gestion au quotidien, et un local à vélos commun est mis à disposition. Ceux qui le souhaitent peuvent également acquérir un garage double au parking souterrain de la résidence. Cet appartement traversant de la Résidence Lekkerbek réunit des finitions raffinées et prêtes à l'emploi avec une implantation directement sur la digue — un emplacement au Zoute où la vue sur mer et le calme constituent le point de départ, et dont profitent aussi bien l'avant que l'arrière de l'appartement tout au long de l'année.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Appartement |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 140 m² |
| Surface habitable | 123 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Surface de la chambre 1 | 16 m² |
| Surface de la chambre 2 | 16 m² |
| Surface de la chambre 3 | 12 m² |
| Surface du séjour | 123 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Année de rénovation | 2024 |
| Nombre de parkings | 2 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Surface terrasse 1 | 17 m² |
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Vue sur mer |
|---|---|
| Type de surface 2 | Côté ensoleillé |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | C |
| Score P | C |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 2.416 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 72 |
| Code unique PEB | 2645272 |