Dieses Objekt ist Teil von „Project Pacific“
Duplex
€ 4.975.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
327 m² of pure sophistication – Designed by EL Architects
Situated in a rare and exceptional location on the Zeedijk of Het Zoute, we proudly present this exclusive 327 m² new-build apartment – a remarkable fusion of high-end architecture, sea views, and top-level living comfort.
This residence was designed by the acclaimed EL Architects, internationally renowned for their timeless aesthetics, refined materials, and minimalist elegance. Every detail has been carefully crafted to provide a luxurious seaside living experience.
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Layout – First Floor
- A stylish entrance hall with guest toilet and cloakroom
- A spacious, bright office – ideal for professional use or a tranquil reading nook
- An open kitchen with a cosy breakfast area and adjoining utility room
- A grand living room with uninterrupted frontal sea views, where the horizon becomes part of the interior
- A generous and elegantly appointed dining room, perfect for entertaining
- An additional storage room, conveniently integrated
Layout – Second Floor
- A refined night hallway
- A stunning master suite with breathtaking sea views, a private bathroom, and a custom walk-in dressing room
- Two additional bedrooms, each with its own bathroom, finished with sustainable materials and timeless design
Highlights of This Exceptional Property
- 327 m² of living space in a top-tier new development
- Frontal sea views from both the living spaces and master bedroom
- Thoughtful layout combining luxury and practicality
- An architectural masterpiece by EL Architects
- High-quality finishes with meticulous attention to detail
- Located on the most sought-after stretch of the Belgian coastline: Het Zoute
A Life by the Sea, With a View That Lasts Forever
Living on the Zeedijk of Het Zoute means embracing tranquility, prestige, and natural beauty, just a short stroll from luxury boutiques, fine dining, the Royal Zoute Golf Club, and the protected Zwin Nature Reserve.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Penthouse |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | New development |
| Anzahl der Fassaden | 2 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 327 m² |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Garten | Nein |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Nein |
| Garage | Nein |
| Stellplatz (außen) | Nein |
| Stellplatz (innen) | Nein |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At delivery |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Duschräume | 3 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 26 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 14 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 15 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 45 m² |
| Fläche Küche | 30 m² |
| Fläche Büro | 17 m² |
Sicherheit
| Rauchmelder | Ja |
|---|
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Geothermics |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | All comfort |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2026 |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 2 |
|---|---|
| Fläche Terrasse 1 | 27 m² |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Beside the water |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Sea front |
| Ausrichtung der Fassade | South |
| G-Score | B |
| P-Score | B |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Ja |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Baurechtsverstöße | Nein |
|---|---|
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Vorladung | Nein |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.