Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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immobrownknokke.be

Exclusive and exceptionally spacious villa in the heart of the Zoute

This outstanding villa is set on a plot of approximately 3,200 m², beautifully located along a quiet pathway and within walking distance of the iconic Dominican Church. It is a rare property where peace, privacy and generous space blend seamlessly in the most sought-after part of the Zoute.

Layout:

The residence features expansive living areas with an elegant lounge and a bright dining room. The fully fitted kitchen includes a cosy breakfast corner and adjoins a practical utility room. In total, the villa offers seven bedrooms and seven bathrooms. Two of these rooms are equipped with a shared lounge and a separate entrance, making them ideal for guests or staff. Additional amenities include several dressing rooms, a study and a complete wellness area with sauna, hammam and fitness facilities. A separate laundry room, multiple storage spaces and a technical room
ensure everyday comfort. The villa is also equipped with a private lift.

Additional assets:
The property boasts a garage with space for four cars and several parking facilities on the estate. The south-facing terrace and garden, designed by renowned landscape architect Dominique Eeman, guarantee full privacy with no overlooking.

This exceptional villa, nestled in the pathways of the Zoute, offers a unique opportunity for those seeking absolute tranquillity, exclusivity and refined living in a prime location.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Very good state
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 7
Badezimmer 7
Grundstücksfläche 3.196 m²
Wohnfläche 741 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis
Verfügbarkeit At the contract

Sicherheit

Zugangskontrolle Ja
Alarmanlage Ja

Ausstattung

Küchentyp Hyper equipped
Aufzug Ja
Aufzugtyp Person
Badezimmer All comfort
Video-Türsprechanlage Ja

Bau

Anzahl der Garagen 2
Anzahl der Innenstellplätze 2
Anzahl der Außenstellplätze 5
Renovierungsjahr 2013
Anzahl der Stellplätze 5

Verschiedenes

Waschküche Ja
Büro Ja
Offener Kamin Ja

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Nein

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Schule in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja
Sportzentrum in der Umgebung Ja

Fläche

Flächentyp Quiet
Flächentyp 2 Walking distance from beach
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse B
132
(kWh/m²/Jahr)
EPC-Referenzcode 3423070

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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