Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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immobrownknokke.be

Exclusively Listed by Immo Brown

This luxurious villa is situated on a generous 1,756 m² plot and offers the perfect combination of a sun-oriented position, absolute tranquility, and maximum privacy. The property is finished with high-quality, durable materials, blending contemporary luxury with timeless architecture. Thanks to the large windows, every room enjoys stunning views of the elegantly landscaped garden and the heated swimming pool.

High-end features such as home automation, video surveillance, an advanced alarm system, and an automated entrance gate ensure an optimal sense of security and peace of mind. Air conditioning, automatic window coverings, and screens provide a perfect indoor climate at all times.

This exclusive villa combines spacious, light-filled interiors, modern luxury, and an exceptional location. It is ideal for those seeking peace, privacy, and a superior level of finish.

Ground Floor Layout
Upon entering the generous entrance hall, you will find a cloakroom and guest toilet. The living room, featuring a gas fireplace and seating area, forms the heart of the home and opens seamlessly onto the dining area. Thanks to the southwest orientation, both the dining and living areas are bathed in natural light. The large windows also offer panoramic views of the garden and swimming pool.

The open, fully finished kitchen is equipped with a large central island and high-end integrated appliances, including a wine cooler. Adjacent to the kitchen is a utility room with additional storage space. The southwest-facing position ensures that the kitchen and living areas are flooded with natural light and sunshine throughout the day. The spacious terraces invite relaxation and outdoor living.

Additionally, the ground floor includes a multifunctional office space. With a fully equipped shower room, this space can easily be converted into an extra bedroom or guest room.

First Floor Layout
The first floor features four spacious bedrooms, each with custom-built wardrobes and an ensuite bathroom.

The master bedroom includes a large dressing area with custom wardrobes and a luxurious bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet.

The second bedroom also has custom-built wardrobes and a private bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet.

The third and fourth bedrooms each have a private shower room with sink and toilet, as well as custom-built wardrobes.

Second Floor Layout
The second floor houses a sixth bedroom with its own shower room, ideal as a guest room or for live-in staff. Additionally, there is a large versatile space, perfect as a hobby room, lounge, gym, or home cinema.

Additional Features

  • Spacious indoor garage for two cars
  • Extra parking on the property

This exclusive villa combines spacious, light-filled interiors, modern luxury, and an exceptional location. It is ideal for those seeking peace, privacy, and a superior level of finish.

Unique Location Near Knokke and Nature

The villa is just steps from Boslaan, in a green and residential area, close to Knokke, exclusive golf clubs, boutiques, and restaurants. At the same time, the location offers a serene, nature-rich living experience.

Contact Immo Brown for more information or to arrange a private viewing.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Very good state
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 6
Badezimmer 6
Möbliert Nein
Grundstücksfläche 1.756 m²
Wohnfläche 524 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis
Verfügbarkeit At the contract

Sicherheit

Alarmanlage Ja
Rauchmelder Ja

Ausstattung

Doppelverglasung // Doppelfenster Ja

Bau

Baujahr 2020
Anzahl der Innenstellplätze 2
Anzahl der Außenstellplätze 6

Technische Ausstattung

Klimaanlage Ja
Smart Home Ja

Verschiedenes

Waschküche Ja
Büro Ja
Offener Kamin Ja

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Ja
Zisterne Ja

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Schule in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja
Sportzentrum in der Umgebung Ja
Autobahn in der Umgebung Ja
Fahrradstation in der Umgebung Ja

Fläche

Ausrichtung South
Flächentyp Residential area
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Baugenehmigung Ja
Städtebauliche Informationen Ja
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein

Energie

EPC-Klasse B
133
(kWh/m²/Jahr)

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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