Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Exclusively Listed by Immo Brown
This luxurious villa is situated on a generous 1,756 m² plot and offers the perfect combination of a sun-oriented position, absolute tranquility, and maximum privacy. The property is finished with high-quality, durable materials, blending contemporary luxury with timeless architecture. Thanks to the large windows, every room enjoys stunning views of the elegantly landscaped garden and the heated swimming pool.
High-end features such as home automation, video surveillance, an advanced alarm system, and an automated entrance gate ensure an optimal sense of security and peace of mind. Air conditioning, automatic window coverings, and screens provide a perfect indoor climate at all times.
This exclusive villa combines spacious, light-filled interiors, modern luxury, and an exceptional location. It is ideal for those seeking peace, privacy, and a superior level of finish.
Ground Floor Layout
Upon entering the generous entrance hall, you will find a cloakroom and guest toilet. The living room, featuring a gas fireplace and seating area, forms the heart of the home and opens seamlessly onto the dining area. Thanks to the southwest orientation, both the dining and living areas are bathed in natural light. The large windows also offer panoramic views of the garden and swimming pool.
The open, fully finished kitchen is equipped with a large central island and high-end integrated appliances, including a wine cooler. Adjacent to the kitchen is a utility room with additional storage space. The southwest-facing position ensures that the kitchen and living areas are flooded with natural light and sunshine throughout the day. The spacious terraces invite relaxation and outdoor living.
Additionally, the ground floor includes a multifunctional office space. With a fully equipped shower room, this space can easily be converted into an extra bedroom or guest room.
First Floor Layout
The first floor features four spacious bedrooms, each with custom-built wardrobes and an ensuite bathroom.
The master bedroom includes a large dressing area with custom wardrobes and a luxurious bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet.
The second bedroom also has custom-built wardrobes and a private bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet.
The third and fourth bedrooms each have a private shower room with sink and toilet, as well as custom-built wardrobes.
Second Floor Layout
The second floor houses a sixth bedroom with its own shower room, ideal as a guest room or for live-in staff. Additionally, there is a large versatile space, perfect as a hobby room, lounge, gym, or home cinema.
Additional Features
- Spacious indoor garage for two cars
- Extra parking on the property
This exclusive villa combines spacious, light-filled interiors, modern luxury, and an exceptional location. It is ideal for those seeking peace, privacy, and a superior level of finish.
Unique Location Near Knokke and Nature
The villa is just steps from Boslaan, in a green and residential area, close to Knokke, exclusive golf clubs, boutiques, and restaurants. At the same time, the location offers a serene, nature-rich living experience.
Contact Immo Brown for more information or to arrange a private viewing.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 6 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 1.756 m² |
| Wohnfläche | 524 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|---|
| Rauchmelder | Ja |
Ausstattung
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
|---|
Bau
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 6 |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Ja |
|---|---|
| Smart Home | Ja |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|---|
| Zisterne | Ja |
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
| Autobahn in der Umgebung | Ja |
| Fahrradstation in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Residential area |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Baugenehmigung | Ja |
|---|---|
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.