Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Detached house with garden and garage in quiet Retranchement, close to the Zwin and Cadzand-Bad
Highlights
- 505 m² plot on a quiet, no-through street
- Detached house with 187 m² of living space
- Open view over a small protected agricultural area
- New, fully fitted open kitchen
- Three bedrooms and two bathrooms
- Ground-floor bedroom with adjoining shower room
- Enclosed garage attached to the house
- Several parking spaces on the private driveway
- Garden with a comfortable terrace and seating area, offering a high degree of privacy
- Direct cycling route to the Zwin (5 min) and Cadzand-Bad (10 min)
- Quiet residential setting between nature and the coast
Exclusively for sale through Immo Brown.
This detached house is located at the end of a quiet no-through street in a residential area of Retranchement. Through traffic is virtually absent, creating a peaceful living environment, while a cycling route at the end of the street leads directly through the dunes to the Zwin Nature Park in around five minutes and continues towards Cadzand-Bad and the North Sea coastline. Set on a 505 m² plot, the property enjoys an open outlook at the rear over a small protected agricultural area, reinforcing the sense of space and tranquillity.
The living area is spacious and filled with natural light, with large windows creating a seamless connection to the terrace and garden. During the warmer months, the sitting room and dining area naturally extend outdoors, where a comfortable seating area has been arranged to make the most of the open views across the fields. The garden has been carefully designed to minimise overlooking, allowing residents to enjoy both the terrace and outdoor spaces with a high degree of privacy.
The entrance hall leads into the main living area, where the sitting room flows into the dining space. The recently installed open-plan kitchen is fully fitted and forms the natural heart of the home, combining practicality with a modern layout that suits everyday family life as well as entertaining.
Also on the ground floor is a spacious bedroom with its own shower room, making the property equally suitable for single-level living, accommodating guests, or providing additional flexibility for families.
A separate laundry room and practical storage room complete the ground floor, keeping household functions neatly separated from the main living spaces and contributing to the home's functional layout.
Upstairs are two further generously proportioned bedrooms that share a comfortable bathroom. Both rooms benefit from pleasant natural light and offer ample space for family members, guests, or the addition of a home office.
An enclosed garage is attached to the house and is complemented by several private parking spaces on the driveway. Altogether, this property combines generous living space, practical comfort and a peaceful setting between nature and the coast, making it equally attractive as a permanent residence or a second home within easy cycling distance of the Zwin, Cadzand-Bad and the surrounding beaches.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | House |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 505 m² |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 780.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|
Ausstattung
| Küchentyp | US hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas (centr. heat.) |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Nein |
Bau
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 2 |
| Renovierungsjahr | 2022 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|---|
| Zisterne | Ja |
Lage
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Residential area |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Quiet |
Städtebauliche Informationen
| Baurechtsverstöße | Nein |
|---|---|
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.