Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa for sale in Knokke with 5 bedrooms, 4 bathrooms, a double garage and a sunny garden on a 683 m² plot
Highlights
- Villa in a quiet residential area of Knokke
- Plot of approx. 683 m²
- Living area of approx. 263 m²
- 5 bedrooms and 4 bathrooms
- Fifth bedroom with separate entrance and bathroom
- Double garage and several parking spaces
- Sunny garden and terraces
- Air conditioning and alarm system
- Ready to occupy
This villa stands on a plot of approximately 683 m². Its setting is the first quality of the house: the street is calm, greenery surrounds the property, and everything that makes coastal living agreeable remains only a few minutes away.
The garden runs along the full width of the house and catches the sun at different moments of the day. The terraces are generous enough to seat a family, and garden lighting keeps the outdoor spaces usable into the evening. An automatic gate closes the plot and gives the driveway the privacy one expects in a residential street.
Inside, the house begins with a wide entrance hall with cloakroom and guest toilet. Circulation departs from there in two directions. On one side, a consultation room or study opens directly onto the terrace, a space that lends itself as easily to working from home as to receiving clients, without cutting across family life. On the other side sits the fully fitted kitchen, which flows seamlessly into the dining room. The living room follows and opens towards the garden. Daylight enters from several sides and the green outlook establishes a natural connection between interior and exterior, while the layout still allows each room to keep its own character.
The first floor holds the master bedroom with ensuite bathroom, fitted with a bath, a walk-in shower, a double washbasin and a toilet. A second and third full bedroom share an adjoining shower room, likewise with walk-in shower, double washbasin and toilet. The fourth bedroom has its own shower room. A separate toilet on the landing completes the floor and makes daily use noticeably simpler, particularly when the house is occupied by more than one generation at a time.
The fifth bedroom deserves separate mention. It can be reached through its own entrance, or internally by way of the laundry room, and comes with built-in wardrobes and a private bathroom. This allows the space to operate entirely independently: as guest accommodation, as a professional room, or as a self-contained studio.
Practical arrangements are equally considered. The villa has a double garage, indoor parking and several outdoor spaces, something rarely taken for granted on the coast. The laundry room is functionally placed and links the main volume to the independent bedroom. Air conditioning and an alarm system are installed, and the materials were selected for durability and finished in a timeless register, so that the interior is not tied to a period and maintenance remains limited.
With approximately 263 m² of living area on a plot of 683 m², four bathrooms, five bedrooms and a finish that requires no work, this is a house that can be occupied immediately. It answers the needs of families settling permanently on the coast as much as those looking for a second residence in which guests can be received with ease, in surroundings where calm, comfort and practicality sit together without effort.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 683 m² |
| Wohnfläche | 263 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Duschräume | 3 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 5 | 15 m² |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|
Ausstattung
| Ausstattung für Menschen mit Behinderung. | Nein |
|---|---|
| Küchentyp | Hyper equipped |
| Heizungsart | Gas (centr. heat.) |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | Luxury |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2007 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 2 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 4 |
| Anzahl der Stellplätze | 4 |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Ja |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Dachboden | Ja |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 2 |
|---|---|
| Ausrichtung Terrasse 1 | South-west |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South-west |
|---|---|
| Flächentyp | Residential area |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| Ausrichtung der Fassade | North-east |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| Katasterertrag | € 1.705 |
|---|---|
| MwSt. angewendet | Nein |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Nutzung Gebäude | Private - housing |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 943863 |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.