Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa for sale in Knokke with 5 bedrooms, 4 bathrooms, a double garage and a sunny garden on a 683 m² plot

Highlights

  • Villa in a quiet residential area of Knokke
  • Plot of approx. 683 m²
  • Living area of approx. 263 m²
  • 5 bedrooms and 4 bathrooms
  • Fifth bedroom with separate entrance and bathroom
  • Double garage and several parking spaces
  • Sunny garden and terraces
  • Air conditioning and alarm system
  • Ready to occupy

This villa stands on a plot of approximately 683 m². Its setting is the first quality of the house: the street is calm, greenery surrounds the property, and everything that makes coastal living agreeable remains only a few minutes away.

The garden runs along the full width of the house and catches the sun at different moments of the day. The terraces are generous enough to seat a family, and garden lighting keeps the outdoor spaces usable into the evening. An automatic gate closes the plot and gives the driveway the privacy one expects in a residential street.

Inside, the house begins with a wide entrance hall with cloakroom and guest toilet. Circulation departs from there in two directions. On one side, a consultation room or study opens directly onto the terrace, a space that lends itself as easily to working from home as to receiving clients, without cutting across family life. On the other side sits the fully fitted kitchen, which flows seamlessly into the dining room. The living room follows and opens towards the garden. Daylight enters from several sides and the green outlook establishes a natural connection between interior and exterior, while the layout still allows each room to keep its own character.

The first floor holds the master bedroom with ensuite bathroom, fitted with a bath, a walk-in shower, a double washbasin and a toilet. A second and third full bedroom share an adjoining shower room, likewise with walk-in shower, double washbasin and toilet. The fourth bedroom has its own shower room. A separate toilet on the landing completes the floor and makes daily use noticeably simpler, particularly when the house is occupied by more than one generation at a time.

The fifth bedroom deserves separate mention. It can be reached through its own entrance, or internally by way of the laundry room, and comes with built-in wardrobes and a private bathroom. This allows the space to operate entirely independently: as guest accommodation, as a professional room, or as a self-contained studio.

Practical arrangements are equally considered. The villa has a double garage, indoor parking and several outdoor spaces, something rarely taken for granted on the coast. The laundry room is functionally placed and links the main volume to the independent bedroom. Air conditioning and an alarm system are installed, and the materials were selected for durability and finished in a timeless register, so that the interior is not tied to a period and maintenance remains limited.

With approximately 263 m² of living area on a plot of 683 m², four bathrooms, five bedrooms and a finish that requires no work, this is a house that can be occupied immediately. It answers the needs of families settling permanently on the coast as much as those looking for a second residence in which guests can be received with ease, in surroundings where calm, comfort and practicality sit together without effort.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Good state
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 5
Badezimmer 4
Möbliert Nein
Grundstücksfläche 683 m²
Wohnfläche 263 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis
Verfügbarkeit At the contract

Details

Toiletten 4
Duschräume 3
Fläche Schlafzimmer 1 15 m²
Fläche Schlafzimmer 2 15 m²
Fläche Schlafzimmer 3 15 m²
Fläche Schlafzimmer 4 15 m²
Fläche Schlafzimmer 5 15 m²

Sicherheit

Alarmanlage Ja

Ausstattung

Ausstattung für Menschen mit Behinderung. Nein
Küchentyp Hyper equipped
Heizungsart Gas (centr. heat.)
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja
Aufzug Nein
Badezimmer Luxury
Video-Türsprechanlage Ja

Bau

Baujahr 2007
Anzahl der Garagen 2
Anzahl der Innenstellplätze 2
Anzahl der Außenstellplätze 4
Anzahl der Stellplätze 4

Technische Ausstattung

Klimaanlage Ja

Verschiedenes

Waschküche Ja
Büro Ja
Dachboden Ja

Abmessungen

Anzahl der Terrassen 2
Ausrichtung Terrasse 1 South-west

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Nein

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Schule in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja

Fläche

Ausrichtung South-west
Flächentyp Residential area
Flächentyp 2 Quiet
Ausrichtung der Fassade North-east
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

Katasterertrag € 1.705
MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Nutzung Gebäude Private - housing
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse C
221
(kWh/m²/Jahr)
EPC-Referenzcode 943863

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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