La Réserve Res. La Rive
appartement
Ref. 7209264
€ 4.500.000
- 3
- 2
- 302m²
- 375m²
- 73m²
- 1
Te koop
Exclusief appartement met unieke gevelbreedte (16,5 m)
In de prestigieuze residentie “La Rive”, op een bevoorrechte locatie op wandelafstand van het Albertstrand en met zijdelings uitzicht op het Zegemeer en op een steenworp het Casino van Knokke, wordt dit uitzonderlijk appartement (bouwjaar 2022) aangeboden.
Dit exclusieve appartement biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 302 m², aangevuld met 73 m² aan zonovergoten terrassen (oriëntatie: West en Zuid), wat garant staat voor een ongeëvenaard wooncomfort.
Indeling:
Ruime hoofdinkomhal is voorzien van een aparte dienstingang en een apart gastentoilet.
De lichterijke en royale leefruimte van circa 112 m² heeft met een gevelbreedte van 16,5 meter, en biedt een rechtstreekse toegang tot de terrassen met lateraal zicht op het Zegemeer.
De open en volledig uitgeruste keuken is van het gerenommeerde kwaliteitsmerk Siematic en werd afgewerkt met oog voor detail.
Verder biedt dit appartement een dressing, twee luxueuze badkamers en drie volwaardige slaapkamers, allen met toegang tot het terras (slaapcapaciteit tot 10 personen).
Extra troeven:
- Praktische berging/wasruimte
- Hoogwaardige afwerking en uitgerust met alle moderne comfort: airconditioning, alarmsysteem, domotica, elektrische zonneluifels, enz.
- Gashaard
- Infraroodsauna
- Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer
- Twee ruime, private bergingen op niveau -1
- Gemeenschappelijke fietsenberging
Optioneel:
- Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox voor vier wagens, voorzien van een laadpaal
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | appartement |
|---|---|
| Staat van het pand | uitstekend |
| Aantal gevels | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Grondoppervlakte | 375 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 302 m2 |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | te koop |
|---|---|
| Prijs | € 4.500.000 |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
Detail
| Opp. Slaapkamer 1 | 23 m2 |
|---|---|
| Opp. Slaapkamer 2 | 18 m2 |
| Opp. Slaapkamer 3 | 14 m2 |
| Opp. Woonkamer | 112 m2 |
| Opp. Keuken | 15 m2 |
Voorzieningen
| Type keuken | volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | personenlift |
| Badkamer | alle comfort |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parking binnen | 4 |
| Aantal parkings | 4 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Gevelbreedte | 16.5 m |
|---|---|
| Terras aantal | 2 |
| Oppervlakte terras 1 | 73 m2 |
| Oriëntatie terras 1 | west |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Ligging
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
|---|---|
| Omgeving - strand | Ja |
Omgeving
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | strand te voet |
| G-score | D |
| P-score | D |
Detail financieel
| Kadastraal inkomen | € 7166 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | woongebied |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
(Kwh/m²/j)
| |
| Waarde E-peil | 54 |

