Knokke Oude Kalfmolen
villa
Ref. 6817780
€ 3.580.000
- 5
- 4
- 363m²
- 758m²
- 1
Te koop
Instap klaar met bijgebouw met dubbele garage
Charmante villa in een rustige, groene omgeving nabij de Oude Kalfsmolen in Knokke
Deze karaktervolle villa is prachtig gelegen in een oase van rust en groen, op een boogscheut van de Oude Kalfsmolen. Een ideale gezinswoning met prachtige ruimtes, veel lichtinval en een perfecte zon-oriëntatie.
Indeling:
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een aparte bureauruimte.
De lichtrijke leefruimte met open haard, het eetgedeelte en de volledig ingerichte keuken met gezellige ontbijthoek sluiten naadloos aan op elkaar. Alle ruimtes bieden directe toegang tot de prachtig aangelegde zuidgeoriënteerde tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De masterslaapkamer is uitgerust met ingemaakte kasten en een en-suite badkamer. De drie andere slaapkamers beschikken elk over een eigen douchekamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy.
Als extra troef is er een bijgebouw / dubbele garage met daarboven een grote polyvalente ruimte bereikbaar via buitentrap, die tal van mogelijkheden biedt en dienst kan doen als extra slaapkamer(s).
Deze karaktervolle villa is prachtig gelegen in een oase van rust en groen, op een boogscheut van de Oude Kalfsmolen. Een ideale gezinswoning met prachtige ruimtes, veel lichtinval en een perfecte zon-oriëntatie.
Indeling:
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een aparte bureauruimte.
De lichtrijke leefruimte met open haard, het eetgedeelte en de volledig ingerichte keuken met gezellige ontbijthoek sluiten naadloos aan op elkaar. Alle ruimtes bieden directe toegang tot de prachtig aangelegde zuidgeoriënteerde tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De masterslaapkamer is uitgerust met ingemaakte kasten en een en-suite badkamer. De drie andere slaapkamers beschikken elk over een eigen douchekamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy.
Als extra troef is er een bijgebouw / dubbele garage met daarboven een grote polyvalente ruimte bereikbaar via buitentrap, die tal van mogelijkheden biedt en dienst kan doen als extra slaapkamer(s).
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | villa |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Gemeubeld | Ja |
| Grondoppervlakte | 758 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 363 m2 |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | te koop |
|---|---|
| Prijs | € 3.580.000 |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
Detail
| Opp. Slaapkamer 1 | 20 m2 |
|---|---|
| Opp. Slaapkamer 2 | 12 m2 |
| Opp. Slaapkamer 3 | 12 m2 |
| Opp. Slaapkamer 4 | 12 m2 |
Voorzieningen
| Type keuken | geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | gas |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | alle comfort |
Constructie
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parking binnen | 2 |
| Aantal parking buiten | 3 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Open haard | Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Omgeving
| Oriëntatie | zuid |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | villa wijk |
| G-score | A |
| P-score | A |
Detail financieel
| Kadastraal inkomen | € 3077 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw | privé - woning |
| Stedenbouwkundige info | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
(Kwh/m²/j)
| |
| EPC unieke code | 3412394 |

