Knokke
villa
Ref. 4093492
€ 3.395.000
- 4
- 4
- 409m²
- 700m²
- 1
Nieuwbouw villa met zwembad
Exclusief te koop bij Immo Brown: Prachtig alleenstaande nieuwbouw villa met zwembad te koop, uiterst rustig gelegen op tweede lijn, afgewerkt met duurzame materialen.
Indeling van de villa:Hoofdinkom met vestiaire en gastentoilet. Zonovergoten leefruimte met gashaard die toegang biedt tot de zuidgerichte tuin met terras en zwembad. Volledig ingerichte keuken, voorzien van alle luxe en comfort. Aanpalend de eetplaats. Praktische bijkeuken met koelcel.
Tweede inkomhal dat toegang biedt tot het nachtgedeelte (slaapkamers) en de inpandige dubbele garage.
Eerste verdieping: Ruime master bedroom met dressing, ensuite badkamer (dubbele lavabo, alleenstaand bad, inloopdouche en toilet), zuidgericht terras met zicht op de tuin en tevens voorzien van een zithoek / bureau. Tweede volwaardige slaapkamer, voorzien van ingemaakte kasten en volledig ingerichte badkamer (dubbele lavabo, alleenstaand bad, inloopdouche en toilet).
Tweede verdieping: derde en vierde volwaardige slaapkamer met ingemaakte kasten en elk een privatieve douchekamer (douche en lavabo). Apart toilet op de nachthall. Technische ruimte.
Garage voor 2 wagens en meerdere staanplaatsen buiten voor de villa.
Pool house met douche en toilet dat bereikbaar is via de hoofdinkom.
De villa geniet eveneens van vloerverwarming op alle verdiepingen, airco in alle ruimtes, alarmsysteem en domotica.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | villa |
|---|---|
| Staat van het pand | nieuw |
| Aantal gevels | 4 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 700 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 409 m2 |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
Financieel
| Transactie | te koop |
|---|---|
| Prijs | € 3.395.000 |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
Detail
| Toiletten | 5 |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 56 m2 |
| Opp. Slaapkamer 2 | 23 m2 |
| Opp. Woonkamer | 33 m2 |
| Opp. Eetkamer | 29 m2 |
| Opp. Keuken | 16 m2 |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type keuken | volledig geïnstalleerd |
| Type verwarming | warmtepomp |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | douche en ligbad |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parking binnen | 2 |
| Aantal parking buiten | 5 |
| Aantal parkings | 7 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|---|
| Domotica | Ja |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Breedte straatkant | 26 |
|---|---|
| Gevelbreedte | 14.5 m |
| Terras aantal | 1 |
| Oriëntatie terras 1 | zuid |
| Oppervlakte terras 2 | 12 |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Omgeving
| Oriëntatie | zuid |
|---|---|
| Type buurt | centraal |
| Type buurt 2 | rustig |
| O-peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Detail financieel
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Ja |
|---|---|
| Vonissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
(Kwh/m²/j)
| |
| Waarde E-peil | 49 |
| EPC unieke code | 31043-G-2016_277/EP02967//C027/D01/SD001 |