villaKnokke Zoute Magere Schorre
€ 4.400.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Unieke architecturale villa te koop in het charmante Duinbergen
Gelegen op een toplocatie in het pittoreske Duinbergen, op wandelafstand van het Directeur-Generaal Willemspark en de Zeedijk, bevindt zich deze uitzonderlijke cottage-villa ‘Le Havre’. Oorspronkelijk gebouwd in 1930 en volledig gerenoveerd met oog voor detail, hoogwaardige materialen en respect voor de originele architectuur. Deze woning is een harmonieus samenspel van karakter, comfort en verfijning.
Lees meer
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
- Inpandige garage met ruime berging en praktische wasruimte
- Voldoende plaats voor fietsen en extra opbergruimte
- Personenlift die alle verdiepingen bedient
Eerste verdieping:
- Charmante en lichtrijke leefruimte met authentieke open haard
- Mooie betonnen gietvloer die naadloos overloopt in de leefkeuken
- Volledig uitgeruste, kwaliteitsvolle keuken met aansluitende eethoek
- Verschillende zonnige terrassen rondom de woning
- Dankzij de verhoogde ligging geniet u van prachtige open zichten op de omliggende villaatjes van Duinbergen
Tweede verdieping:
- Vier volwaardige slaapkamers
- Drie stijlvol afgewerkte bad- en/of doucheruimtes
Extra troeven:
- Personenlift van gelijkvloers tot bovenverdieping
- Zeldzame architecturale meerwaarde in een historisch waardevolle cottage-stijl
- Stijlvolle renovatie met behoud van karaktervolle elementen
- Gelegen in een rustige, residentiële buurt op een steenworp van strand en park
Kortom:
Een unieke en karaktervolle villa in Duinbergen, waar authenticiteit, comfort en architecturale finesse elkaar versterken. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met ziel, charme en prachtige vergezichten.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Huis |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Grond oppervlakte | 294 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 183 m² |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Nee |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 3.750.000 |
Voorzieningen
| Dubbele beglazing | Ja |
|---|---|
| Lift | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings | 2 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
| Omgeving - autostrade | Ja |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 1.567 |
|---|
Stedenbouw
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 3673908 |
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Hoe lang bestaat Immo Brown al?
Immo Brown is al meer dan 20 jaar actief op de vastgoedmarkt in Knokke – Het Zoute.
Doorheen de jaren bouwden wij een sterke reputatie op dankzij een consequente focus op kwaliteit, discretie en duurzame relaties met onze klanten. Onze ervaring, gecombineerd met dagelijkse marktkennis en een sterk netwerk, vormt vandaag de basis van een aanpak die werkt — professioneel, doelgericht en met respect voor het karakter van elk vastgoed.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Wij begeleiden kopers en verkopers bij de aankoop en verkoop van kwaliteitsvol en luxevastgoed in deze regio’s, inclusief discrete off-market dossiers.