charmant huisRetranchement (Nederland)
€ 935.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Recent gerenoveerde villa in authentieke Zoute-stijl, gelegen op een zuidwestgericht perceel van 812 m² in een rustige en toch centrale straat in het Zoute
Met rechtstreekse toegang tot het achterliggend pad en op wandelafstand van het winkelcentrum van Knokke. Instapklare woning met 6 slaapkamers, meerdere badkamers, lichtrijke leefruimtes, zonnig terras en tuin, garage en meerdere staanplaatsen.
Lees meer
Rustige topligging in het Zoute
Deze villa combineert charme en hedendaags comfort op een rustige locatie gelegen en toch vlakbij het centrum van Knokke.
Lichtrijke leefruimtes met hedendaagse afwerking
De woning verwelkomt u via een stijlvolle inkomhal met inloopvestiaire en gastentoilet. De leefruimtes baden in natuurlijk licht en vormen een mooi geheel.
Gelijkvloers:
- Woonkamer met gashaard
- Eetplaats met maatwerkkastenwand en ingebouwde wijnkoeler
- Volledig uitgeruste open keuken
- Aparte bureau of tv-hoek
6 slaapkamers en meerdere badkamers
Ideaal voor een gezin en gasten dankzij de ruime slaapkamerindeling.
Eerste verdieping:
- 3 slaapkamers met ingemaakte kasten
- Elk met privatieve bad- of douchekamer
Tweede verdieping:
- 3 slaapkamer met douchekamer
- 2 badkamers
- 1 bijkomende kleine kamer
Zuidwestgerichte tuin en parkeermogelijkheden
Buiten geniet u van een zuidwestgericht terras en een prachtig aangelegde tuin.
Extra troeven:
- Kelder en berging
- Garage voor 1 wagen
- Meerdere autostaanplaatsen op het domein
Een instapklare villa op topligging in het Zoute, op wandelafstand van het centrum van Knokke.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 6 |
| Badkamers | 5 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 812 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 353 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 5.250.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Douchekamers | 6 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 19 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 22 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 13 m² |
| Opp. Woonkamer | 40 m² |
| Opp. Eetkamer | 19 m² |
| Opp. Keuken | 19 m² |
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
Constructie
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Renovatiejaar | 2024 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 2 |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Residentiële wijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | Centraal |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwesten |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 1.529 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Hoe lang bestaat Immo Brown al?
Immo Brown is al meer dan 20 jaar actief op de vastgoedmarkt in Knokke – Het Zoute.
Doorheen de jaren bouwden wij een sterke reputatie op dankzij een consequente focus op kwaliteit, discretie en duurzame relaties met onze klanten. Onze ervaring, gecombineerd met dagelijkse marktkennis en een sterk netwerk, vormt vandaag de basis van een aanpak die werkt — professioneel, doelgericht en met respect voor het karakter van elk vastgoed.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Wij begeleiden kopers en verkopers bij de aankoop en verkoop van kwaliteitsvol en luxevastgoed in deze regio’s, inclusief discrete off-market dossiers.