Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Volledig gerenoveerde villa te koop in Oud-Zoute, een rustige topligging aan de Molen
Laat u verleiden door deze magnifieke, recent tot in de puntjes vernieuwde villa (2021), gesitueerd op een uitzonderlijk perceel van 1.119 m² in het het prestigieuse Oud-Zoute, op wandelafstand van de iconische Oude Molen. Deze high-end residentie verenigt hedendaagse verfijning met tijdloze charme, en garandeert ultieme privacy. Een smaakvol ontworpen tuin met een natuurlijke zwemvijver maken het geheel af.
De villa geniet van een topligging, op slechts enkele passen van de kustlijn, de Royal Zoute Golf Club, luxeboutiques en culinaire topadressen. Het schilderachtige zicht op de molen vormt een onmiskenbare meerwaarde binnen dit uitzonderlijke aanbod.
Indeling gelijkvloers
De royale, lichtrijke inkomhal verwelkomt u met een stijlvolle vestiaire, een maatwerk opbergkast, een gastentoilet en een verfijnde wijnbar. Vanuit deze centrale hal heeft u directe toegang tot de woonkamer, de praktische bijkeuken/wasplaats en de inpandige garage.
De warme, zonnige leefruimte met aansluitende eetkamer staat in open verbinding met de aangelegde tuin en het ruime terras, waardoor binnen en buiten subtiel in elkaar overvloeien.
De volledig uitgeruste keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een comfortabele ontbijthoek met prachtig tuinzicht. Aansluitend bevindt zich de functionele wasruimte/bijkeuken, uitgerust met maatwerkkasten.
Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de riante masterbedroom, voorzien van een ruime dressing en een elegante en-suite badkamer met dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers, elk uitgerust met een eigen badkamer of douchekamer, wat garant staat voor optimaal comfort en privacy voor bewoners en gasten.
Troeven woning en buitenruimte
De tuin met perfect geintegreerde natuurlijke zwemvijver, creëert een bijzonder rustgevend decor. Aansluitend nodigt de jacuzzi uit tot ultieme ontspanning, terwijl het aparte bijgebouw met sauna een volwaardige wellnessbeleving biedt.
De royale oprit met automatische toegangspoort biedt bijkomende parkeermogelijkheden voor drie wagens. Dankzij toegangsdeuren aan elke gevel geniet u bovendien van maximaal gebruiksgemak en een vlotte circulatie in en rond de woning.
De inpandige dubbele garage biedt plaats voor twee wagens, is uitgerust met een koelcel en beschikt over extra opbergruimte voor fietsen en tuinmateriaal.
Deze unieke villa in Oud-Zoute ligt op wandelafstand van de natuur, de kust en het bruisende centrum van Knokke. De authentieke charme van de Oude Molen, gecombineerd met moderne luxe en ultieme privacy, maken dit een zeldzame vastgoedkans.
Wenst u graag meer informatie of een bezoek? Aarzel dan niet om ons te contacteren.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.119 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 368 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Opp. Slaapkamer 1 | 23 m² |
|---|---|
| Opp. Slaapkamer 2 | 20 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 18 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 10 m² |
| Opp. Woonkamer | 58 m² |
| Opp. Keuken | 34 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Dubbele beglazing | Ja |
|---|---|
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Renovatiejaar | 2021 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Zolder | Ja |
| Open haard | Ja |
| Jaccuzi | Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Villa wijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | Rustig |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 2271639 |
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Hoe lang bestaat Immo Brown al?
Immo Brown is al meer dan 20 jaar actief op de vastgoedmarkt in Knokke – Het Zoute.
Doorheen de jaren bouwden wij een sterke reputatie op dankzij een consequente focus op kwaliteit, discretie en duurzame relaties met onze klanten. Onze ervaring, gecombineerd met dagelijkse marktkennis en een sterk netwerk, vormt vandaag de basis van een aanpak die werkt — professioneel, doelgericht en met respect voor het karakter van elk vastgoed.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Wij begeleiden kopers en verkopers bij de aankoop en verkoop van kwaliteitsvol en luxevastgoed in deze regio’s, inclusief discrete off-market dossiers.