villaKnokke Graaf Jansdijk
€ 3.795.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Nieuwbouw villa te koop in de omgeving van het Zegemeer
Deze prachtige nieuwbouwvilla combineert luxe, comfort en rust, op wandelafstand van het centrum van Knokke en het Zegemeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De royale, lichtrijke leefruimte met gashaard en aansluitende eetkamer biedt directe toegang tot een zonnig terras en straalt warmte en elegantie uit dankzij de harmonieuze mix van natuurlijke materialen, warme parketvloeren en zorgvuldig gekozen verlichting. De open keuken is volledig uitgerust, afgewerkt in marmer en voorzien van hoogwaardige apparatuur, met daarnaast een praktische bijkeuken en wasruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met ruime dressing en luxueuze badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en apart toilet, aangevuld met twee extra slaapkamers, elk met een eigen douchekamer. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers met gedeelde douchekamer en een aparte technische ruimte.
Lees meer
Buiten biedt de villa ruime terrassen, meerdere staanplaatsen en een inpandige garage voor optimaal gemak. De slaapkamers zijn voorbereid voor pre-airco en de woning wordt volledig instapklaar opgeleverd, een ideale keuze voor wie rust, comfort en verfijning zoekt.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Nieuw |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Grond oppervlakte | 388 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 277 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 3.395.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Vloerverwarming |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Aantal garages | 1 |
|---|---|
| Aantal parkings buiten | 3 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
| Omgeving - autostrade | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Centraal |
| Type buurt 2 | Rustig |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|
Stedenbouw
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 31043G-OMV_2022095420/EP00028/A001AD01/SD001 |
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Hoe lang bestaat Immo Brown al?
Immo Brown is al meer dan 20 jaar actief op de vastgoedmarkt in Knokke – Het Zoute.
Doorheen de jaren bouwden wij een sterke reputatie op dankzij een consequente focus op kwaliteit, discretie en duurzame relaties met onze klanten. Onze ervaring, gecombineerd met dagelijkse marktkennis en een sterk netwerk, vormt vandaag de basis van een aanpak die werkt — professioneel, doelgericht en met respect voor het karakter van elk vastgoed.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Wij begeleiden kopers en verkopers bij de aankoop en verkoop van kwaliteitsvol en luxevastgoed in deze regio’s, inclusief discrete off-market dossiers.