Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Exclusieve, hoogwaardig afgewerkte villa met verwarmd zwembad en panoramisch zicht op meer en tuin
Deze luxueuze villa biedt uitzonderlijk wooncomfort, royale ruimtes en een doordachte indeling, afgewerkt met kwalitatieve materialen. Gelegen op een zonnig perceel met zuidgerichte tuin en verwarmd zwembad, geniet u hier van rust, ruimte en uitzicht op het meer.
Indeling:
Gelijkvloers
U betreedt de villa via een ruime inkomhal met toegang tot zowel de trap als de lift. Aansluitend bevindt zich een vestiaire en gastentoilet. De aparte bureauruimte kan tevens dienst doen als TV-hoek of hobbyruimte.
De lichtrijke woonkamer biedt een prachtig zicht op de aangelegde tuin en het zwembad. De eetruimte bevindt zich in een architecturale uitsprong van de woning, waardoor u geniet van zowel zicht op het meer als het zwembad.
De volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle moderne apparatuur, aangevuld met een praktische bijkeuken en ruime koelcel. De dubbele inpandige garage biedt rechtstreeks toegang tot de woning.
Eerste verdieping
Een ruime nachthal geeft toegang tot de wasplaats met zicht op het zwembad. Verder bevinden zich hier drie volwaardige slaapkamers, elk met ingebouwde kasten en een eigen ensuite badkamer.
De masterbedroom biedt ultiem comfort met een riante inloopdressing, directe toegang tot de tuin, en een luxueuze badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer, met de mogelijkheid om een zelfstandige studio te creëren dankzij de voorziening voor een kitchenette.
Daarnaast is er een polyvalente ruimte die perfect inzetbaar is als bureau, fitnessruimte, bar of extra slaapkamer met eigen badkamer.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Nieuw |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 6 |
| Badkamers | 5 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.268 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 550 m² |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Bij oplevering |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Constructie
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Regenwaterput | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
| Omgeving - autostrade | Ja |
| Omgeving - velostation | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Aan water |
|---|---|
| Type buurt 2 | Vrij zicht |
| G-score | C |
| P-score | C |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Details E-peil | 27 |
| EPC unieke code | 2024057682 |
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Hoe lang bestaat Immo Brown al?
Immo Brown is al meer dan 20 jaar actief op de vastgoedmarkt in Knokke – Het Zoute.
Doorheen de jaren bouwden wij een sterke reputatie op dankzij een consequente focus op kwaliteit, discretie en duurzame relaties met onze klanten. Onze ervaring, gecombineerd met dagelijkse marktkennis en een sterk netwerk, vormt vandaag de basis van een aanpak die werkt — professioneel, doelgericht en met respect voor het karakter van elk vastgoed.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Wij begeleiden kopers en verkopers bij de aankoop en verkoop van kwaliteitsvol en luxevastgoed in deze regio’s, inclusief discrete off-market dossiers.