villaKnokke Zoute Sparrendreef
—
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Luxueuze alleenstaande villa in Het Zoute, vlak bij het Zwin en de Wandeldijk
Ontdek deze bijzonder exclusieve villa in Het Zoute, gelegen op een prachtig perceel van 1.814 m² met een magnifieke zuidgerichte tuin. Op wandelafstand van de Wandeldijk, het Zwin en de Royal Zoute Tennis Club, biedt deze uitzonderlijke eigendom een unieke combinatie van rust, privacy en absolute topligging. De villa is ontworpen met hoogwaardige afwerkingen, grote raampartijen en een uitstekende oriëntatie, waardoor binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overlopen.
Lees meer
Indeling van de villa
Gelijkvloers – Elegantie en comfort
Bij binnenkomst in de stijlvolle inkomhal vindt u een gastentoilet en vestiaire. Een personenlift verbindt alle (tussen)verdiepingen, wat zorgt voor maximaal comfort.
De ruime woonkamer straalt warmte en luxe uit, met een gezellige zithoek, open haard op hout en indrukwekkende minimal windows die een adembenemend uitzicht bieden op de zuidgerichte tuin en het zwembad.
De volledig ingerichte keuken met ontbijthoek aan het eiland is uitgerust met alle moderne huishoudtoestellen en een ruime koelcel. Aanpalend bevindt zich een aangenaam overdekt terras met directe toegang tot het verwarmde buitenzwembad, perfect voor ontspanning in alle seizoenen. De eetplaats met gashaard maakt het plaatje compleet en zorgt voor een luxueuze en gezellige sfeer.
De benedenverdieping beschikt over een studio (5de slaapkamer met douchekamer), momenteel ingericht als bureau, met een aparte toegang via de tuin. Daarnaast vindt u hier de technische ruimte, een ruime wasplaats/berging en een inpandige dubbele garage.
Bovenverdiepingen – Lichtrijke en ruime slaapkamers
-
Tussenverdieping:
- Hoofdslaapkamer met ruime dressing, privatief terras met tuinzicht en een luxueuze badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet).
- Tweede slaapkamer met ruime bureauhoek en bijhorende douchekamer.
- Derde slaapkamer, eveneens met een bureauhoek en privatieve douchekamer.
-
Tweede verdieping:
- Vierde slaapkamer met eigen douchekamer, ideaal als extra gastenkamer of ontspanningsruimte.
Buitenruimte – Pure luxe in de natuur
De prachtige tuin is volledig zuidgericht, waardoor u de hele dag door kan genieten van zon en privacy. Het verwarmde buitenzwembad vormt het middelpunt van deze schitterende buitenruimte.
Daarnaast is er een volledig ingerichte poolhouse, voorzien van een douche, toilet en ingemaakte kasten, ideaal voor zomerse dagen en ontspanning na een duik in het zwembad.
Troeven van deze unieke villa
Topligging: vlak bij de Royal Zoute Tennis Club, het Zwin en de Wandeldijk
Exclusieve architectuur met hoogwaardige afwerking en grote raampartijen
5 ruime slaapkamers en 5 badkamers
Personenlift met optimaal comfort
Zuidgerichte tuin met verwarmd zwembad en luxueus poolhouse
Grote inpandige dubbele garage en extra parkeergelegenheid
Deze unieke villa biedt het summum van luxe en exclusiviteit in het hart van Het Zoute. Mis deze zeldzame kans niet en neem vandaag nog contact op met Immo Brown voor meer informatie of een bezoek!
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Grond oppervlakte | 1.814 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 538 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
Details
| Opp. Slaapkamer 1 | 33 m² |
|---|---|
| Opp. Slaapkamer 2 | 28 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 26 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 22 m² |
| Opp. Woonkamer | 48 m² |
| Opp. Eetkamer | 35 m² |
| Opp. Keuken | 41 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|---|
| Concierge | Ja |
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas cv |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
Constructie
| Aantal garages | 2 |
|---|---|
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Renovatiejaar | 2017 |
Diverse
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Centraal |
| Type buurt 2 | Rustig |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 4.897 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 3203641 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Hoe lang bestaat Immo Brown al?
Immo Brown is al meer dan 20 jaar actief op de vastgoedmarkt in Knokke – Het Zoute.
Doorheen de jaren bouwden wij een sterke reputatie op dankzij een consequente focus op kwaliteit, discretie en duurzame relaties met onze klanten. Onze ervaring, gecombineerd met dagelijkse marktkennis en een sterk netwerk, vormt vandaag de basis van een aanpak die werkt — professioneel, doelgericht en met respect voor het karakter van elk vastgoed.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Wij begeleiden kopers en verkopers bij de aankoop en verkoop van kwaliteitsvol en luxevastgoed in deze regio’s, inclusief discrete off-market dossiers.