landhuisKnokke Hazegras Landelijk
—
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Deze volledig en hoogwaardig gerenoveerde villa bevindt zich op een uitzonderlijk rustige locatie, op een perceel van 1.174 m², op slechts enkele stappen van de Royal Zoute Tennis Club en het Zwin
Een unieke combinatie van rust, luxe en ligging.
De villa verwelkomt je met een ruimtelijke inkomhal voorzien van vestiaire en gastentoilet. De lichte en royale leefruimte sluit naadloos aan op het terras en de perfect onderhouden tuin met prachtig zwembad – ideaal voor ontspannen momenten in alle privacy. De aparte TV-hoek creëert een gezellige sfeer. De open keuken is volledig uitgerust met topapparatuur, waaronder een quooker, oven, microgolf- en stoomoven, en sluit aan op een praktische bijkeuken.
Lees meer
Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer ruime mastersuite met en-suite badkamer (bad, dubbele lavabo en inloopdouche). Daarnaast zijn er twee slaapkamers met elk hun eigen douchekamer, en nog twee extra slaapkamers die een grote badkamer delen met bad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een bijkomende badkamer – ideaal als logeerkamers, speelruimte of bureau.
Verder beschikt de woning over een dubbele garage, ruime oprit voor meerdere wagens en een extra douchekamer op het gelijkvloers, handig na het zwemmen of sporten.
Deze woning is een zeldzame parel in het Zoute – een villa die uitblinkt in comfort, elegantie en locatie.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 7 |
| Badkamers | 5 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.174 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 500 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 6.495.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 7 |
|---|---|
| Douchekamers | 5 |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|---|
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type keuken | VS volledig geïnstalleerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Douche en ligbad |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 5 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Aantal parkings | 5 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 2 |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | Villa wijk |
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoosten |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 2.736 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 2566165 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Hoe lang bestaat Immo Brown al?
Immo Brown is al meer dan 20 jaar actief op de vastgoedmarkt in Knokke – Het Zoute.
Doorheen de jaren bouwden wij een sterke reputatie op dankzij een consequente focus op kwaliteit, discretie en duurzame relaties met onze klanten. Onze ervaring, gecombineerd met dagelijkse marktkennis en een sterk netwerk, vormt vandaag de basis van een aanpak die werkt — professioneel, doelgericht en met respect voor het karakter van elk vastgoed.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Wij begeleiden kopers en verkopers bij de aankoop en verkoop van kwaliteitsvol en luxevastgoed in deze regio’s, inclusief discrete off-market dossiers.