villaKnokke Zoute - Royal Zoute Golf
—
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Karaktervolle koppelvilla in discreet paadje vlak bij het Zoute en strand
Karaktervolle Knokse koppelvilla verscholen in een rustig zijpaadje in het centrum van Knokke, op wandelafstand van het strand en vlak naast het commerciële hart van het Zoute. Deze charmante woning combineert uitzonderlijke privacy met een topligging en biedt een lichtrijke leefruimte met haard, een zonnige tuin met zuidwestoriëntatie, 3 slaapkamers, 2 badkamers, polyvalente ruimte, garage en ruime kelder. Een zeldzame opportuniteit voor wie een villa te koop zoekt in Knokke met rust, charme en alles dichtbij.
Lees meer
Indeling en wooncomfort
Bij binnenkomst leidt de inkomhal met gastentoilet en vestiaire u naar de warme leefruimte, waar eetplaats en zithoek rond de open haard samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven directe toegang tot de zonnige tuin.
Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met praktische ontbijthoek, ideaal voor dagelijks comfort en gezellige momenten.
Slaapkamers en badkamers
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met ingemaakte kasten en een ensuite badkamer met dubbele lavabo en douche. Daarnaast is er een bijkomende slaapkamer met ingemaakte kasten en een aparte douchekamer.
Een polyvalente ruimte biedt extra mogelijkheden als bureau, hobbyruimte of dressing.
De tweede verdieping omvat nog een volwaardige slaapkamer met eigen douchekamer.
Tuin, terrassen en zonoriëntatie
Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen met een ideale zuidwestoriëntatie, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin vormt een groene en rustige cocon, verborgen in een discreet paadje midden in Knokke.
Garage en kelderverdieping
De ruime kelderverdieping biedt een garage, wasplaats en extra bergruimte, een echte meerwaarde in het centrum van Knokke.
Topligging in Knokke Het Zoute
Deze villa geniet van een uitzonderlijke ligging: rustig verscholen en toch op enkele minuten wandelen van winkels, restaurants, zee en strand. Een unieke combinatie van centrale bereikbaarheid en absolute privacy.
Villa te koop in Knokke? Contacteer Immo Brown
Zoekt u een charmante villa in Knokke centrum, vlak bij het Zoute en de kust? Neem contact op met Immo Brown voor meer info of een privébezoek.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Koppelvilla |
|---|---|
| Staat van het pand | Hernieuwd |
| Aantal gevels | 3 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 338 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 182 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 2.450.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 20 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 18 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 16 m² |
| Opp. Woonkamer | 50 m² |
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Badkamer | Douche |
Constructie
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 2 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal parkings | 3 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 2 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | Villa wijk |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Ja |
|---|
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 3304861 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Hoe lang bestaat Immo Brown al?
Immo Brown is al meer dan 20 jaar actief op de vastgoedmarkt in Knokke – Het Zoute.
Doorheen de jaren bouwden wij een sterke reputatie op dankzij een consequente focus op kwaliteit, discretie en duurzame relaties met onze klanten. Onze ervaring, gecombineerd met dagelijkse marktkennis en een sterk netwerk, vormt vandaag de basis van een aanpak die werkt — professioneel, doelgericht en met respect voor het karakter van elk vastgoed.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Wij begeleiden kopers en verkopers bij de aankoop en verkoop van kwaliteitsvol en luxevastgoed in deze regio’s, inclusief discrete off-market dossiers.