landhuisOost-Vlaanderen | Omgeving Aalter
—
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Exclusieve halfopen woning met hoogwaardige afwerking nabij Duinenwater
Deze prachtig afgewerkte halfopen woning, gelegen in het prestigieuze Valkenerf nabij Duinenwater, biedt een perfecte combinatie van luxe, ruimte en comfort. Dankzij de hoogwaardige materialen, stijlvolle inrichting en doordachte indeling is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woonervaring.
Lees meer
Indeling van de woning
Gelijkvloers – Ruime leefruimtes en luxueuze afwerking
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Ruime leefruimte met veel lichtinval, aansluitend aan de eetkamer met uitzicht op de aangelegde tuin en het terras
- Volledig uitgeruste keuken met keukeneiland, afgewerkt met hoogwaardige materialen en topapparatuur
- Praktische berging en inpandige garage, ideaal voor extra opslagruimte
Eerste verdieping – Comfort en luxe
- Master suite met ruime slaapkamer, ensuite badkamer in natuursteen en aansluitende dressing
- Tweede ruime slaapkamer met ensuite dressing, bureau en privébadkamer
- Derde kamer, momenteel ingericht als TV-hoek en bureau, maar perfect bruikbaar als extra slaapkamer
Tweede verdieping – Multifunctionele ruimtes
- Overloop met ingemaakte kasten, waardoor extra bergruimte gecreëerd wordt
- Wasplaats met wasmachine en droogkast, ideaal voor optimaal gemak
- Ingebouwde bureauhoek en technische ruimte
- Vierde ruime slaapkamer met privé douchekamer en toilet
Extra troeven
- Zolderverdieping, bruikbaar als extra opslagruimte
- Afwerking met maatwerk kasten en hoogwaardige materialen
- Prachtige plafondhoogtes op alle verdiepingen, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel
Exclusief wonen op een toplocatie
Deze energiezuinige woning biedt rust, luxe en comfort, op een steenworp afstand van Duinenwater. De groene omgeving, nabijheid van wandel- en fietspaden en het strand, maken dit een ideale woonplek voor gezinnen of tweede verblijven.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxueus afgewerkte woning met een topligging. Contacteer ons voor een bezichtiging!
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Koppelvilla |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 3 |
| Kamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 309 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 256 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 2.195.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Opp. Slaapkamer 1 | 14 m² |
|---|---|
| Opp. Slaapkamer 2 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 13 m² |
| Opp. Woonkamer | 39 m² |
| Opp. Keuken | 15 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 2 |
| Aantal parkings | 2 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Open haard | Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
| Omgeving - autostrade | Ja |
| Omgeving - velostation | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Residentiële wijk |
|---|---|
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 1.726 |
|---|
Stedenbouw
| Bouwovertredingen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | 65 |
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Hoe lang bestaat Immo Brown al?
Immo Brown is al meer dan 20 jaar actief op de vastgoedmarkt in Knokke – Het Zoute.
Doorheen de jaren bouwden wij een sterke reputatie op dankzij een consequente focus op kwaliteit, discretie en duurzame relaties met onze klanten. Onze ervaring, gecombineerd met dagelijkse marktkennis en een sterk netwerk, vormt vandaag de basis van een aanpak die werkt — professioneel, doelgericht en met respect voor het karakter van elk vastgoed.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Wij begeleiden kopers en verkopers bij de aankoop en verkoop van kwaliteitsvol en luxevastgoed in deze regio’s, inclusief discrete off-market dossiers.