kasteelOost-Vlaanderen I Waasmunster
—
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Exclusieve villa te koop in het Zoute – Bosrijke ligging en privacy
In de rustige en groene omgeving van de prestigieuze Boslaan in Knokke Zoute vindt u deze prachtige alleenstaande villa. Slechts op wandelafstand van de Royal Zoute Golf Club en het charmante Dominicanenkerkje, combineert deze woning een serene bosrijke omgeving met de nabijheid van het bruisende Knokke en het strand.
Gelegen op een royaal perceel van 2.054 m² met een bewoonbare oppervlakte van 543 m², biedt de villa een ruime zuidgerichte tuin met vijver – een oase van rust en groen. De tijdloze architectuur, de lichte en open leefruimtes en de doordachte indeling maken dit pand ideaal als permanente woning of luxueus tweede verblijf.
Lees meer
Bij binnenkomst valt het licht en de ruimte direct op. De royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de lichtrijke woonkamer met grote raampartijen die uitkijken op de tuin. De aangrenzende eetkamer en volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen vormen samen een gezellig en functioneel hart van de woning. Vanuit de keuken bereikt u een lichte veranda, perfect om de tuin en het zonlicht te ervaren. Een tweede inkomhal geeft toegang tot de dubbele garage, inclusief extra douche en berging. Voor optimaal comfort is de villa uitgerust met een privé-lift.
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken: een studio met eigen leefruimte, slaapkamer en badkamer, ideaal voor gasten of inwonende familie, en de hoofdslaapkamer met dressing, ruime badkamer en privéterras. Een tweede slaapkamer met eigen badkamer en terras complementeert de verdieping. Alle slaapkamers zijn verbonden via een ruime nachthal, waardoor licht en openheid in het geheel doorstromen.
De tweede verdieping biedt een grote zolderruimte met mogelijkheden voor extra slaapkamers of multifunctioneel gebruik, evenals technische ruimtes en een apart toilet.
De prachtig aangelegde tuin met zuidgerichte ligging en sfeervolle vijver vormt het ideale decor voor ontspanning en buitenleven. Extra troeven zijn de ruime kelder met meerdere bergruimtes, de lift die alle verdiepingen verbindt, en de parkeermogelijkheden in de dubbele garage en op de oprit.
Deze villa biedt een unieke kans om exclusief te wonen in het Zoute, in een combinatie van luxe, comfort, privacy en groene rust.
Voor meer informatie of een bezichtiging: +32 50620820 of info@immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Goede staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 2.054 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 543 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Parlofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Aantal parkings | 4 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Bosrijk |
| Type buurt 2 | Rustig |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 5.391 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw | Privé - woning |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 3263711 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Hoe lang bestaat Immo Brown al?
Immo Brown is al meer dan 20 jaar actief op de vastgoedmarkt in Knokke – Het Zoute.
Doorheen de jaren bouwden wij een sterke reputatie op dankzij een consequente focus op kwaliteit, discretie en duurzame relaties met onze klanten. Onze ervaring, gecombineerd met dagelijkse marktkennis en een sterk netwerk, vormt vandaag de basis van een aanpak die werkt — professioneel, doelgericht en met respect voor het karakter van elk vastgoed.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Wij begeleiden kopers en verkopers bij de aankoop en verkoop van kwaliteitsvol en luxevastgoed in deze regio’s, inclusief discrete off-market dossiers.