villaKnokke Centrum
€ 5.250.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Een alleenstaande villa te koop gelegen in de bosrijke omgeving van de prestigieuze Boslaan
Deze situeert zich op wandelafstand van de Royal Zoute Golf Club en het Dominicanenkerkje. De villa bevindt zich op een perceel van 2.055m² (544m² bewoonbare oppervlakte) en geniet van een grote en rustige Zuidgerichte tuin.
De villa is als volgt ingedeeld :
Lees meer
Een grote inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Rechts heeft men toegang tot een ruime en aangename living. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer. Deze sluit aan op een grote ingerichte keuken met een lichtrijke veranda. Dit geheel geeft weer op een zonnig en ruim buitenterras en heeft zicht op de tuin. Het gelijkvloers is ook toegankelijk via een tweede inkomhal, die aansluit op de keuken en de garage. De garage is ruim en voorzien van een douche en berging. Naast de inkomhal bevindt zich ook een lift.
Het eerste verdiep telt een studio (leefkamer – slaapkamer – badkamer). Hiernaast de hoofdslaapkamer met een dressing, grote badkamer en aparte wc. De hoofdslaapkamer geniet van een groot en zonnig buitenterras. Op dit verdiep is er nog een tweede slaapkamer, met ook hier een badkamer en buitenterras. Het geheel van de slaapkamers bevindt zich rond een nachthal. Op het tweede verdiep is er een grote zolder (mogelijkheid om hiervan een grote slaapkamer te maken), een technische ruimte en een apart toilet.
De villa heeft ook kelders met verschillende bergruimtes.
Buiten geniet de villa van een grote, harmonieuze en vreedzame tuin met vijver.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Goede staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 2.055 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 544 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Parlofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Aantal parkings | 4 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Bosrijk |
| Type buurt 2 | Rustig |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 5.391 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 3263711 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Hoe lang bestaat Immo Brown al?
Immo Brown is al meer dan 20 jaar actief op de vastgoedmarkt in Knokke – Het Zoute.
Doorheen de jaren bouwden wij een sterke reputatie op dankzij een consequente focus op kwaliteit, discretie en duurzame relaties met onze klanten. Onze ervaring, gecombineerd met dagelijkse marktkennis en een sterk netwerk, vormt vandaag de basis van een aanpak die werkt — professioneel, doelgericht en met respect voor het karakter van elk vastgoed.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Wij begeleiden kopers en verkopers bij de aankoop en verkoop van kwaliteitsvol en luxevastgoed in deze regio’s, inclusief discrete off-market dossiers.