Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Exclusieve nieuwbouwvilla te koop in de Knokse Polders – Uitzonderlijke zichten, absolute rust en luxueuze afwerking
Exclusief bij Immo Brown:
Deze prachtige nieuwbouwvilla bevindt zich op een idyllisch terrein van ca. 1.446 m² in de hartelijke rust van de Knokse Polders, omgeven door natuur en open ruimte. De villa is ontworpen voor wie houdt van verfijning, privacy, panoramische zichten en moderne luxe – en dit op amper enkele minuten van het bruisende centrum van Knokke.
Indeling – drie volwaardige verdiepingen vol comfort
Gelijkvloers
Bij binnenkomst ontdekt u een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De open leefruimte, tot in de nok afgewerkt, biedt een stijlvolle zithoek met haard, een eetgedeelte en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige inbouwtoestellen. Grote raampartijen zorgen voor een adembenemend uitzicht van 180° over de omliggende velden. Via schuiframen heeft u directe toegang tot het ruime zuidgerichte terras en de perfect aangelegde tuin met verwarmd zwembad – een oase van rust en licht.
Eerste verdieping
De nachthal op de verdieping biedt toegang tot:
– Een ruime masterbedroom met dressing en ensuite badkamer, uitgerust met dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad en toilet.
– Twee comfortabele slaapkamers met ingemaakte kasten, elk met een eigen ensuite douchekamer voorzien van lavabo, douche en toilet.
Kelderverdieping
De woning is volledig onderkelderd en bevat:
– Een wijnkelder, koelcel en wasruimte
– Een apart toilet
– Een polyvalente ruimte geschikt als fitnessruimte, hobbyruimte en gemakkelijk toegankelijke fietsenberging
Architectuur & Afwerking
Deze uitzonderlijke villa werd ontworpen door het gerenommeerde Architectenbureau Project | Piet Bailyu. Het resultaat is een woning met tijdloze uitstraling, afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Elke ruimte werd zorgvuldig georiënteerd om optimaal te profiteren van licht, uitzicht en rust.
Troeven op een rij
– Nieuwbouwvilla op een perceel van ca. 1.446 m²
– Adembenemend uitzicht op natuur, velden en horizon
– Zuidgerichte tuin met verwarmd zwembad
– Volledig onderkelderd met wijnkelder, koelruimte en multifunctionele ruimte
– 3 volwaardige verdiepingen
– Tijdloze architectuur door Piet Bailyu
– Exclusieve ligging midden in de Polders
– Volledig instapklaar
Een unieke kans om te wonen in een architecturale parel, waar natuur en luxe samenkomen.
Contacteer Immo Brown vandaag nog voor meer info of een discreet bezoek aan deze zeldzame eigendom.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Nieuw |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.446 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Nee |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 3.650.000 |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 13.62 m² |
Voorzieningen
| Dubbele beglazing | Ja |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Badkamer | Douche en ligbad |
Constructie
| Bouwjaar | 2024 |
|---|
Diverse
| Kelder | Ja |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuidoosten |
|---|---|
| Type buurt | Landelijk |
| Type buurt 2 | Rustig |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwesten |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Terrein bestemming | Groengebied |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | 21 |
| EPC unieke code | 2021020886 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Hoe lang bestaat Immo Brown al?
Immo Brown is al meer dan 20 jaar actief op de vastgoedmarkt in Knokke – Het Zoute.
Doorheen de jaren bouwden wij een sterke reputatie op dankzij een consequente focus op kwaliteit, discretie en duurzame relaties met onze klanten. Onze ervaring, gecombineerd met dagelijkse marktkennis en een sterk netwerk, vormt vandaag de basis van een aanpak die werkt — professioneel, doelgericht en met respect voor het karakter van elk vastgoed.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Wij begeleiden kopers en verkopers bij de aankoop en verkoop van kwaliteitsvol en luxevastgoed in deze regio’s, inclusief discrete off-market dossiers.