villa
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
De Roze Hoeve – unieke villa in het Zwin, Het Zoute
De Roze Hoeve is een uitzonderlijke eigendom, uniek gelegen in het hart van het Zoute, grenzend aan het Zwin en omgeven door absolute rust en natuur.
Het domein strekt zich uit over een magnifiek perceel van ca. 4.350 m² en biedt volledige privacy, op wandelafstand van strand, zee en wandeldijk.
Lees meer
Met haar tijdloze architectuur en karaktervolle uitstraling ademt deze eigendom een sfeer van grandeur en authenticiteit, zelden nog te vinden in Het Zoute.
Indeling:
Ruime inkomhal met gastentoilet.
Elegante salons met open haarden en zicht op tuin en natuur.
Eetkamer met directe toegang tot terras en tuin.
Keuken met aansluitende bijkeuken.
Meerdere vertrekken bieden flexibele invulling als slaapkamers, bureau, bibliotheek of ontspanningsruimte.
Extra troeven:
Domein van ca. 4.350 m² met volledige privacy
Meerdere garages en ruime parkeermogelijkheden op het domein
Royale terrassen en zonovergoten tuin met panoramische zichten
Uitzonderlijke ligging in het Zwin
Deze eigendom behoort zonder twijfel tot de meest exclusieve en zeldzame panden van Het Zoute – een unieke combinatie van ligging, ruimte en karakter.
Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar rust, discretie en een tijdloze woonbeleving in een van de meest gegeerde locaties van Knokke.
te koop bij Immo Brown. Contacteer ons voor een discreet en persoonlijk bezoek. T 050 620 820 stefaan@immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Buitengewoon huis |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Grond oppervlakte | 4.352 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 1.510 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 8 |
|---|---|
| Douchekamers | 8 |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Concierge | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | VS gedeeltelijk geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Mazoutkachel |
| Badkamer | Alle comfort |
Constructie
| Bouwjaar | 1928 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 15 |
| Carport | Ja |
| Aantal parkings | 17 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 4 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Nee |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Nee |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Nee |
| Omgeving - autostrade | Nee |
| Omgeving - velostation | Nee |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
| Type buurt 2 | Rustig |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| G-score | A |
| P-score | A |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 3263476 |
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.