villa
€ 5.995.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa te koop in het Zoute met zwembad, zuidgerichte tuin, lift en topligging nabij Wandeldijk en Zwin.
Uitzonderlijke alleenstaande villa gelegen op een prachtig perceel van 1.814 m² in één van de meest gegeerde residentiële lanen van het Zoute. Deze exclusieve eigendom bevindt zich op wandelafstand van de Wandeldijk, het Zwin en de Royal Zoute Tennis Club en combineert absolute rust, privacy en hoogwaardige luxe.
De villa geniet van royale volumes, een uitstekende zuidoriëntatie en grote raampartijen waardoor de leefruimtes baden in natuurlijk licht en perfect aansluiten op de tuin en de terrassen.
Lees meer
Bij het binnenkomen ontdekt men een stijlvolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Een personenlift verbindt alle verdiepingen en zorgt voor optimaal comfort. De ruime leefruimte met zithoek en open haard op hout biedt een prachtig zicht op de aangelegde tuin en het verwarmde zwembad dankzij de indrukwekkende minimal windows.
De volledig uitgeruste leefkeuken met kookeiland, ontbijthoek en koelcel sluit harmonieus aan op de eetruimte met gashaard. Vanuit de keuken bereikt men het overdekte terras en de luxueuze buitenruimte.
De villa beschikt over vijf volwaardige slaapkamers met elk een eigen badkamer of douchekamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een aparte studio of vijfde slaapkamer met douchekamer en privatieve toegang via de tuin, ideaal als gastenverblijf, bureau of aparte suite.
De mastersuite geniet van een ruime dressing, privatief terras met zicht op de tuin en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
De prachtig aangelegde zuidgerichte tuin vormt een ware oase van rust en privacy. Het verwarmde zwembad en de volledig uitgeruste poolhouse met douche, toilet en ingemaakte kasten zorgen voor een uitzonderlijke buitenbeleving.
Extra troeven:
- perceel van 1.814 m²
- topligging nabij Wandeldijk en Zwin
- zuidgerichte tuin
- verwarmd zwembad
- luxueuze poolhouse
- 5 slaapkamers
- 5 badkamers
- aparte studio of gastenverblijf
- personenlift
- minimal windows
- open haard en gashaard
- dubbele inpandige garage
- meerdere parkeerplaatsen
- volledige privacy
- wandelafstand van Royal Zoute Tennis Club
Een uitzonderlijke villa waar luxe, rust en exclusiviteit samenkomen in het hart van het Zoute.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Grond oppervlakte | 1.814 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 538 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
Details
| Toiletten | 7 |
|---|---|
| Douchekamers | 5 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 33 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 28 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 26 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 22 m² |
| Opp. Woonkamer | 48 m² |
| Opp. Eetkamer | 35 m² |
| Opp. Keuken | 41 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|---|
| Concierge | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas cv |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Luxe |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Aantal garages | 2 |
|---|---|
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Renovatiejaar | 2017 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Centraal |
| Type buurt 2 | Rustig |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 4.897 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 84 |
| EPC unieke code | 3203641 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.