Te renoveren Zoute villa in paadje bij IJzerpark

Trouven

• Perceel van circa 924 m²
• Tuin rondom de woning
• Alleenstaande villa, vrij op vier zijden
• Zonnige oriëntatie
• Terras aansluitend op de leefruimtes
• Drie slaapkamers en één badkamer
• 140 m² bewoonbare oppervlakte
• Meerdere private staanplaatsen
• Rustig paadje zonder doorgaand verkeer
• IJzerpark, Driehoeksplein, Albertplein en strand te voet

Circa 140 m² bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over gezellige leefruimtes die uitkijken op het groen. De vensters halen de tuin naar binnen. Het licht verplaatst zich met de dag mee, van de ochtendzijde naar de late namiddag, wanneer de zon zich achter de beplanting in de tuin terugtrekt.

Keuken en eetruimte sluiten rechtstreeks aan op buiten, en dat is meer dan een architecturaal detail. Het bepaalt hoe het huis in de zomer gebruikt wordt: de tafel schuift naar het terras, de deuren blijven open, en het onderscheid tussen binnen en buiten verdwijnt in de maanden waarin men hier het meest verblijft. Het terras vormt de directe verlenging van de leefruimtes en kijkt uit over de tuin.

Die tuin is de reden waarom een familie hier terugkeert. Hij loopt rondom de woning, heuvelt licht en is groen aan elke gevel, wat betekent dat er nergens een buur in het zicht komt en dat kinderen buiten het zicht van de straat spelen. Het perceel beslaat circa 924 m². In een wijk waar percelen doorgaans smal zijn, is dat een uitzonderlijke ruimte, en de villa staat er aan vier zijden vrij op. Het licht komt daardoor van overal, en geen enkele gevel moet rekening houden met een aanpalende woning.

Het paadje voor de deur voltooit dat beeld. Het is te smal voor auto's die er niets te zoeken hebben, en wordt te voet en per fiets gebruikt. De auto blijft dan ook staan zodra men is aangekomen, op een van de meerdere private staanplaatsen aan de woning. Alles gebeurt hier verder te voet: 's ochtends naar het strand, later naar het Driehoeksplein, en naar het Albertplein voor de winkels, de bakker en de terrassen. Het IJzerpark ligt om de hoek en geeft de buurt haar groene, residentiële karakter.

De villa is te renoveren. Dat is geen bezwaar maar een gegeven, en in dit geval een kans. Wie de woning overneemt, erft een sfeer die al bestaat: de schaal, de tuin, de oriëntatie en de ligging liggen vast. Een renovatie brengt het comfort naar hedendaagse maatstaven en laat toe de indeling af te stemmen op een nieuw gezin, zonder het karakter van de plek te verliezen. De omvang van het perceel geeft daarbij ruimte om verder te gaan indien gewenst: een uitbreiding richting tuin, een extra slaapkamer, een badkamer meer. De structuur legt weinig op, de grond des te minder.

Het seizoen bepaalt hier het ritme. In de zomermaanden staat het huis open en verschuift het leven naar de tuin en het terras. In het voorjaar en het najaar, wanneer de kust leegloopt, biedt de beplanting een scherm en sluit de woning zich af van het paadje en van de buren. Het is een huis dat het hele jaar bruikbaar blijft, maar dat zijn ware karakter toont in de maanden waarin men er met de hele familie neerstrijkt. Weinig eigendommen in Knokke laten die twee levens naast elkaar bestaan.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be