villa
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa te koop in Knokke-Zoute nabij Royal Zoute Golf Club met 5 slaapkamers, studio, lift en perceel van circa 1.528 m².
Gelegen in de Sparrendreef, één van de meest gegeerde residentiële lanen van Knokke-Zoute, bevindt zich deze uitzonderlijke villa met een bewoonbare oppervlakte van circa 547 m². Op wandelafstand van de Royal Zoute Golf Club, het Dominicanenkerkje en de Wandeldijk geniet deze eigendom van een unieke combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid.
De villa werd volledig ontworpen door Obumex met bijzondere aandacht voor ruimte, lichtinval en wooncomfort. Grote raampartijen zorgen voor een aangename connectie tussen de leefruimtes en de fraai aangelegde tuin, terwijl de verschillende terrassen uitnodigen om op elk moment van de dag van de zon te genieten.
Lees meer
De stijlvolle inkomhal met vestiaire, gastentoilet en personenlift vormt het centrale hart van de woning. De ruime woonkamer met gashaard sluit naadloos aan op de eetkamer, tv-hoek en volledig uitgeruste leefkeuken. Vanuit vrijwel elke leefruimte geniet u van een prachtig zicht op het groen.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met privatieve badkamers. De master suite beschikt over een royale dressing en een luxueuze badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.
De tweede verdieping omvat een ruime polyvalente verdieping die zich perfect leent als extra slaapkamer, bureau, fitnessruimte of ontspanningsruimte.
Een bijzondere meerwaarde vormt de volledig ingerichte studio met eigen leefruimte, open keuken, slaapkamer en douchekamer. Ideaal voor gasten, inwonende hulp of een zelfstandig familielid.
Het volledig ondergrondse niveau biedt plaats aan een ruime garage voor meerdere wagens, een wijnkelder, massageruimte, wasplaats, technische ruimtes en diverse bergingen.
Troeven
• Perceel van circa 1.528 m²
• Bewoonbare oppervlakte van circa 547 m²
• Volledig interieur gerealiseerd door Obumex
• 5 slaapkamers
• 5 badkamers
• Afzonderlijke studio
• Personenlift
• Volledig onderkelderd
• Garage voor meerdere wagens
• Wijnkelder
• Massageruimte
• Overdekt terras met open haard
• Fraai aangelegde tuin
• Volledige privacy
• Topligging in de Sparrendreef
Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en discretie op één van de mooiste locaties van Knokke-Zoute.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.530 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 764 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 11.500.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Douchekamers | 3 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 30 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 21 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 24 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 22 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 20 m² |
| Opp. Woonkamer | 80 m² |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Concierge | Nee |
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | VS volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas cv |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkings binnen | 8 |
| Aantal parkings buiten | 2 |
| Aantal parkings | 10 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 2 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Golf |
| Type buurt 2 | Bosrijk |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwesten |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Overdracht aandelen | Nee |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Ja |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw | Privé - eengezins |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | 66 |
| EPC unieke code | 31043-G-2017_12/B851/D01/SD001 |
Certificaten
| Asbestattest | Nee |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.