Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Exclusieve, hoogwaardig afgewerkte villa met verwarmd zwembad en panoramisch zicht op meer en tuin

Deze luxueuze villa biedt uitzonderlijk wooncomfort, royale ruimtes en een doordachte indeling, afgewerkt met kwalitatieve materialen. Gelegen op een zonnig perceel met zuidgerichte tuin en verwarmd zwembad, geniet u hier van rust, ruimte en uitzicht op het meer.

Indeling:

Gelijkvloers
U betreedt de villa via een ruime inkomhal met toegang tot zowel de trap als de lift. Aansluitend bevindt zich een vestiaire en gastentoilet. De aparte bureauruimte kan tevens dienst doen als TV-hoek of hobbyruimte.
De lichtrijke woonkamer biedt een prachtig zicht op de aangelegde tuin en het zwembad. De eetruimte bevindt zich in een architecturale uitsprong van de woning, waardoor u geniet van zowel zicht op het meer als het zwembad.
De volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle moderne apparatuur, aangevuld met een praktische bijkeuken en ruime koelcel. De dubbele inpandige garage biedt rechtstreeks toegang tot de woning.

Eerste verdieping
Een ruime nachthal geeft toegang tot de wasplaats met zicht op het zwembad. Verder bevinden zich hier drie volwaardige slaapkamers, elk met ingebouwde kasten en een eigen ensuite badkamer.
De masterbedroom biedt ultiem comfort met een riante inloopdressing, directe toegang tot de tuin, en een luxueuze badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer, met de mogelijkheid om een zelfstandige studio te creëren dankzij de voorziening voor een kitchenette.
Daarnaast is er een polyvalente ruimte die perfect inzetbaar is als bureau, fitnessruimte, bar of extra slaapkamer met eigen badkamer.

Hoofdkenmerken

Subcategorie Villa
Staat van het pand Nieuw
Aantal gevels 4
Kamers 6
Badkamers 5
Gemeubeld Nee
Grond oppervlakte 1.268 m²
Bewoonbare oppervlakte 550 m²
Tuin Ja
Terras Ja
Parking Ja
Garage Ja
Parking (buiten) Ja
Parking (binnen) Ja

Financieel

Transactie Te koop
Prijs € 6.395.000
Beschikbaarheid Bij oplevering

Details

Toiletten 6
Douchekamers 5
Opp. Slaapkamer 1 23 m²
Opp. Slaapkamer 2 20 m²
Opp. Slaapkamer 3 24 m²
Opp. Slaapkamer 4 18 m²
Opp. Slaapkamer 5 20 m²
Opp. Woonkamer 35 m²
Opp. Eetkamer 28 m²
Opp. Keuken 24 m²
Opp. Bureau 15 m²

Veiligheid

Alarm Ja

Voorzieningen

Type keuken Volledig geïnstalleerd
Type verwarming Warmtepomp
Dubbele beglazing Ja
Lift Ja
Type lift Personenlift
Badkamer Alle comfort
Parlofoon Ja
Videofoon Ja

Constructie

Bouwjaar 2025
Aantal garages 2
Aantal parkings binnen 2
Aantal parkings buiten 4
Aantal parkings 4

Technische voorzieningen

Air conditioning Ja
Domotica Ja

Diverse

Wasplaats Ja
Bureau Ja
Zolder Ja
Open haard Ja

Afmetingen

Terras aantal 4
Oriëntatie terras 1 Zuid

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Gas Ja
Water Ja

Buiten voorzieningen

Zwembad Ja
Regenwaterput Ja

Ligging

Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - strand Ja
Omgeving - sportcentrum Ja
Omgeving - autostrade Ja
Omgeving - velostation Ja

Bewoonbare opp.

Oriëntatie Noord
Type buurt Aan water
Type buurt 2 Vrij zicht
Oriëntatie voorgevel Zuid
G-score C
P-score C

Financiële details

Onder BTW stelsel Ja

Stedenbouw

Servitude Nee
Bouwovertredingen Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouw Ja
Voorkooprecht Nee
Terrein bestemming Woongebied
Dagvaarding Nee
Dagvaardingstype Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Energie

EPC-klasse A
46
(Kwh/m²/jaar)
Details E-peil 27
EPC unieke code 2024057682

Veelgestelde vragen over villa's in Knokke

Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.

U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.

Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.

Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).

Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.

Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.

Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.

Wij gebruiken cookies

Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie
Alle cookies aanvaarden
Voorkeuren bewaren Terug