appartementKnokke Centrum
€ 565.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Luxueus nieuwbouwappartement in het hart van het Zoute – zonovergoten terras & hoogwaardige afwerking
Exclusief afgewerkt appartement, gelegen op een absolute topligging aan de Kustlaan in Knokke-Zoute. Deze stijlvolle entiteit maakt deel uit van een recente nieuwbouwresidentie, opgeleverd in 2023, en bevindt zich op wandelafstand van gerenommeerde boetieks, toprestaurants en het strand.
De residentie biedt een combinatie van comfort, elegantie en privacy. Het appartement beschikt over een royale leefruimte met grote raampartijen en een open zicht over het residentiële Zoute. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie baadt de woonkamer de hele dag in natuurlijk licht en biedt het toegang tot een zonnig terras, ideaal voor ontspanning in alle rust.
Lees meer
De volledig uitgeruste open keuken werd afgewerkt met een werkblad in Oyster White marmer en is voorzien van kwalitatieve Miele-inbouwtoestellen. De eetruimte is ingericht met een op maat gemaakte zitbank die naadloos opgaat in het interieurontwerp.
De indeling omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een praktische berging, een master bedroom met ingebouwde kasten en en-suite douchekamer, evenals een tweede kamer die momenteel is ingericht als dressing en eveneens beschikt over een aparte douchekamer.
Extra troeven:
- Privatieve kelderberging inbegrepen in de residentie
- Mogelijkheid tot overname van een huurcontract voor een afgesloten garagebox tegenover het gebouw
- Verkoop onder het stelsel van registratierechten – geen toepassing van BTW
- Het appartement wordt bemeubeld aangeboden, maar de meubels zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs
Ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklaar en tijdloos afgewerkt verblijf in het hart van het Zoute. Geschikt als tweede verblijf, vaste woonst of waardevaste investering.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 84 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 97 m² |
| Terras | Ja |
| Garage | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 1.895.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Luxe |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Ja |
|---|
Diverse
| Kelder | Ja |
|---|
Afmetingen
| Terras aantal | 2 |
|---|---|
| Oppervlakte terras 1 | 13 m² |
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| G-score | B |
| P-score | B |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 2544414 |
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
Hoe lang bestaat Immo Brown al?
Immo Brown is al meer dan 20 jaar actief op de vastgoedmarkt in Knokke – Het Zoute.
Doorheen de jaren bouwden wij een sterke reputatie op dankzij een consequente focus op kwaliteit, discretie en duurzame relaties met onze klanten. Onze ervaring, gecombineerd met dagelijkse marktkennis en een sterk netwerk, vormt vandaag de basis van een aanpak die werkt — professioneel, doelgericht en met respect voor het karakter van elk vastgoed.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Wij begeleiden kopers en verkopers bij de aankoop en verkoop van kwaliteitsvol en luxevastgoed in deze regio’s, inclusief discrete off-market dossiers.