appartementKnokke Centrum - Dumortierlaan Kerk
€ 1.720.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
In het exclusieve domein Tennis Gardens, een oase van groen van circa 5 hectare in het hart van Zoute, bevindt zich dit volledig gerenoveerde hoekappartement
Op wandelafstand van de zee en de Royal Zoute Tennis Club geniet u hier van een unieke combinatie van rust, luxe en locatie. Bewoners hebben bovendien exclusieve toegang tot een overdekt privézwembad.
Lees meer
De indeling van het appartement (2de verdieping) is doordacht en stijlvol afgewerkt:
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Lichtrijke woonkamer met grote raampartijen en toegang tot een royaal zuidgericht terras
- Volledig ingerichte keuken met moderne apparatuur
- Hoofdslaapkamer met aansluitende badkamer en toegang tot een tweede terras
- Tweede en derde slaapkamer, elk met eigen douchekamer
- Overdekt privé zwembad
Als extra troef is er de mogelijkheid tot aankoop van:
- Dubbele garagebox
- Ruime berging op de benedenverdieping van de residentie
Dit appartement onderscheidt zich door zijn verfijnde renovatie, zijn zonnige terrassen met uitzicht op de prachtige privétuinen en de exclusieve voorzieningen van Tennis Gardens.
Een unieke kans om in alle comfort en stijl te wonen in het meest prestigieuze domein van het Zoute. Ontdek dit appartement tijdens een persoonlijk bezoek.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 3 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Grond oppervlakte | 168 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 131 m² |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 2.785.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Opp. Slaapkamer 1 | 11 m² |
|---|---|
| Opp. Slaapkamer 2 | 10 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 10 m² |
| Opp. Woonkamer | 31 m² |
| Opp. Keuken | 13 m² |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Renovatiejaar | 2023 |
Afmetingen
| Terras aantal | 2 |
|---|---|
| Oppervlakte terras 1 | 37 m² |
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Bouwovertredingen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 2654129 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
Hoe lang bestaat Immo Brown al?
Immo Brown is al meer dan 20 jaar actief op de vastgoedmarkt in Knokke – Het Zoute.
Doorheen de jaren bouwden wij een sterke reputatie op dankzij een consequente focus op kwaliteit, discretie en duurzame relaties met onze klanten. Onze ervaring, gecombineerd met dagelijkse marktkennis en een sterk netwerk, vormt vandaag de basis van een aanpak die werkt — professioneel, doelgericht en met respect voor het karakter van elk vastgoed.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Wij begeleiden kopers en verkopers bij de aankoop en verkoop van kwaliteitsvol en luxevastgoed in deze regio’s, inclusief discrete off-market dossiers.