appartementKnokke Zoute Kustlaan
€ 1.470.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Exclusief te koop bij Immo Brown
Prachtig en stijlvol duplex appartement met twee ruime slaapkamers te koop in het hart van Knokke, op wandelafstand van het strand, uitstekend gelegen in de gegeerde Leopoldlaan. Dit lichtrijke appartement combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking met een uitzonderlijk groot en zonnig terras, een echte troef op deze topligging.
Bij het betreden van het appartement komt u in een inkomhal met apart gastentoilet en praktische vestiaire. De ruime en sfeervolle woonkamer baadt in het licht en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een volwaardige eethoek. De brede gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Praktische diepe berging aan de trap.
Lees meer
De open, volledig geïnstalleerde keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met kwalitatieve toestellen en veel opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een handige berging/wasplaats (aansluiting voor wasmachine). Zowel de leefruimte als de keuken werden recent gerenoveerd met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen, wat het appartement een eigentijdse en stijlvolle uitstraling geeft.
Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het uitzonderlijk ruime terras, waar u de hele dag door kan genieten van de zon. De zonneluifel zorgt voor aangename schaduw op warme dagen, waardoor dit terras een volwaardige extra leefruimte vormt.
Op de duplexverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van talrijke ingemaakte kasten. Verder beschikt het appartement over een comfortabele badkamer met ligbad, douche en lavabo, een aparte douchekamer met inloopdouche en lavabo, evenals een extra afzonderlijk toilet.
Tot slot zijn er nog praktische extra’s zoals een fietsberging en een private kelder in de residentie, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort.
Kortom, een schitterend instapklaar duplex appartement met groot zonnig terras op een toplocatie in het centrum van Knokke.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Duplex |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 113 m² |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 1.195.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Douchekamers | 1 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 18 m² |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 0 |
| Aantal parkings | 1 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Gevelbreedte | 8 m |
|---|---|
| Terras aantal | 1 |
| Oppervlakte terras 1 | 8 m² |
| Oriëntatie terras 1 | Noordwesten |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| G-score | B |
| P-score | B |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 1.446 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 58 |
| EPC unieke code | 2322259 |
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
Hoe lang bestaat Immo Brown al?
Immo Brown is al meer dan 20 jaar actief op de vastgoedmarkt in Knokke – Het Zoute.
Doorheen de jaren bouwden wij een sterke reputatie op dankzij een consequente focus op kwaliteit, discretie en duurzame relaties met onze klanten. Onze ervaring, gecombineerd met dagelijkse marktkennis en een sterk netwerk, vormt vandaag de basis van een aanpak die werkt — professioneel, doelgericht en met respect voor het karakter van elk vastgoed.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Wij begeleiden kopers en verkopers bij de aankoop en verkoop van kwaliteitsvol en luxevastgoed in deze regio’s, inclusief discrete off-market dossiers.