appartement
€ 1.495.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Duplex appartement te koop aan de Kustlaan in Knokke-Zoute met panoramische zichten op de Minigolf en Zoute villa’s.
Op een absolute toplocatie aan de prestigieuze Kustlaan in Knokke-Zoute bevindt zich dit exclusieve duplex appartement in een stijlvolle recente residentie. Dankzij de unieke ligging geniet het appartement van uitzonderlijke open zichten over de iconische Minigolf, de charmante Zoute villa’s en het omliggende groen.
Dit luxueus afgewerkte appartement combineert hedendaagse architectuur, zonnige terrassen en royale leefruimtes met een verfijnde woonbeleving in één van de meest gegeerde buurten van Knokke-Zoute.
Lees meer
Indeling:
Zesde verdieping:
Ruime inkomhal met gastentoilet en praktische berging.
De lichtrijke leefruimte met elegante doorkijkhaard geeft rechtstreeks uit op het zonnige terras en geniet van indrukwekkende panoramische zichten over het Zoute.
De volledig uitgeruste open keuken met eetruimte sluit perfect aan op de leefruimte en geeft toegang tot een tweede terras aan de achterzijde.
Zevende verdieping:
Nachthal met apart toilet.
Twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen moderne badkamer.
Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve kelder.
Extra troeven:
- topligging aan de Kustlaan
- panoramische zichten
- open zicht op de Minigolf en Zoute villa’s
- recente residentie
- luxueuze afwerking
- zonnige terrassen
- doorkijkhaard
- privatieve kelder
- veel natuurlijke lichtinval
- ideale tweede verblijfplaats
- mogelijkheid tot aankoop garage nabij het appartement
Een uitzonderlijk duplex appartement op één van de meest exclusieve locaties van Knokke-Zoute.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Duplex |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Ja |
| Grond oppervlakte | 135 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 121 m² |
| Terras | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 1.995.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 15 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 11 m² |
| Opp. Woonkamer | 27 m² |
| Opp. Keuken | 24 m² |
Veiligheid
| Branddetector | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas cv |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Aantal parkings | 0 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Nee |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 2 |
|---|---|
| Oppervlakte terras 1 | 14 m² |
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| G-score | B |
| P-score | B |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | 39 |
| EPC unieke code | 31043-G-DBA_2017042038/EP14854/A001/D01/SD006 |
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.