appartement
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Duplex appartement te koop in het Zoute met zonnig terras, open zichten op de minigolf en topligging aan de Kustlaan.
Luxueus gerenoveerde duplex appartement van ca. 184 m² op een absolute toplocatie in het hart van Knokke-Zoute. Gelegen aan de prestigieuze Kustlaan, vlak bij de Zeedijk, de approach golf en exclusieve boetieks, combineert deze eigendom verfijnde luxe met rust, licht en uitzonderlijke verzichten.
Het appartement beslaat zowel de vijfde als zesde verdieping en is rechtstreeks bereikbaar met de lift. Dankzij de grote raampartijen en de perfecte oriëntatie geniet de leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig open zicht over het Zoute en de minigolf.
Lees meer
De ruime woonkamer sluit harmonieus aan op het zonnige terras waar men in alle privacy kan genieten van de groene omgeving en de exclusieve sfeer van het Zoute. De volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige materialen en ruime eetplaats vormt het perfecte geheel voor comfortabel wonen en stijlvol ontvangen.
Een elegante architecturale wenteltrap leidt naar de bovenverdieping met:
- 3 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten
- 2 badkamers afgewerkt met kwalitatieve materialen
- veel maatwerk en ingebouwde opbergruimte
Troeven:
- duplex appartement van ca. 184 m²
- toplocatie aan de Kustlaan
- open zichten op de minigolf en het Zoute
- zonnig terras
- luxueuze renovatie
- hoogwaardige materialen
- veel natuurlijke lichtinval
- lift rechtstreeks in het appartement
- vlak bij Zeedijk en boetieks
- ideale tweede verblijfplaats of vaste woonst in Knokke-Zoute
Een uitzonderlijk duplex appartement op één van de meest gegeerde locaties van Knokke-Zoute.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Duplex |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 184 m² |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Nee |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 2.990.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Douchekamers | 2 |
|---|---|
| Opp. Slaapkamer 1 | 14 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 14 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 23 m² |
Veiligheid
| Branddetector | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Douche |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Aantal parkings | 1 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Gevelbreedte | 6 m |
|---|---|
| Terras aantal | 2 |
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Bouwovertredingen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 56 |
| EPC unieke code | 2695253 |
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.