appartement
€ 2.785.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Te koop exclusieve duplex-penthouse, gelegen op een absolute toplocatie aan het iconische Albertplein in het hart van Het Zoute, verenigt elegantie, comfort en verfijning
Dankzij de zuidwestgerichte terrassen, de adembenemende panoramische zichten en de hoogstaande afwerking biedt dit uitzonderlijke pand een unieke woonbeleving op één van Knokkes meest gegeerde adressen.
Bij het betreden van het appartement verwelkomt een ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet u in stijl. De lichtrijke leefruimte omvat een gezellige salonhoek met gashaard en een elegante eetplaats, beide uitgevend op een zonnig terras dat uitkijkt over het levendige Albertplein. Via de volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve materialen en hoogwaardige toestellen bereikt u een ruim achterliggend terras, ideaal om in alle rust van de ochtendzon te genieten, met zicht op de Approach Golf. Op dit niveau bevindt zich tevens een eerste slaapkamer met ingemaakte kasten en een eigen douchekamer met inloopdouche en lavabo, evenals een praktische berging.
Lees meer
De bovenverdieping herbergt een nachthal met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De tweede slaapkamer is voorzien van maatkasten, een ensuite douchekamer en directe toegang tot een prachtig terras aan de pleinzijde, vanwaar u een magnifiek uitzicht hebt over Het Zoute en de zee. De derde slaapkamer beschikt eveneens over ingemaakte kasten en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Deze penthouse onderscheidt zich door haar doordachte indeling, luxueuze afwerking en uitzonderlijke lichtinval. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woonst met karakter, uitzicht en klasse in het hart van Het Zoute.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Duplex |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Ja |
| Grond oppervlakte | 184 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 153 m² |
| Terras | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 4.300.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas |
|---|---|
| Lift | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Renovatiejaar | 2021 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|
Diverse
| Open haard | Ja |
|---|
Afmetingen
| Oppervlakte terras 1 | 31 m² |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| G-score | B |
|---|---|
| P-score | B |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 2.644 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 3577123 |
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.