appartement
€ 3.695.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
In de prestigieuze residentie “La Rive”, op een bevoorrechte locatie op wandelafstand van het Albertstrand en met zijdelings uitzicht op het Zegemeer en op een steenworp het Casino van Knokke, wordt dit uitzonderlijk appartement (bouwjaar 2022) aangeboden
Dit exclusieve appartement biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 302 m², aangevuld met 73 m² aan zonovergoten terrassen (oriëntatie: West en Zuid), wat garant staat voor een ongeëvenaard wooncomfort.
Lees meer
Indeling:
Ruime hoofdinkomhal is voorzien van een aparte dienstingang en een apart gastentoilet.
De lichterijke en royale leefruimte van circa 112 m² heeft met een gevelbreedte van 16,5 meter, en biedt een rechtstreekse toegang tot de terrassen met lateraal zicht op het Zegemeer.
De open en volledig uitgeruste keuken is van het gerenommeerde kwaliteitsmerk Siematic en werd afgewerkt met oog voor detail.
Verder biedt dit appartement een dressing, twee luxueuze badkamers en drie volwaardige slaapkamers, allen met toegang tot het terras (slaapcapaciteit tot 10 personen).
Extra troeven:
- Praktische berging/wasruimte
- Hoogwaardige afwerking en uitgerust met alle moderne comfort: airconditioning, alarmsysteem, domotica, elektrische zonneluifels, enz.
- Gashaard
- Infraroodsauna
- Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer
- Twee ruime, private bergingen op niveau -1
- Gemeenschappelijke fietsenberging
Optioneel:
- Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox voor vier wagens, voorzien van een laadpaal
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Grond oppervlakte | 375 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 302 m² |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 4.500.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 23 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 18 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 14 m² |
| Opp. Woonkamer | 112 m² |
| Opp. Keuken | 15 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|---|
| Concierge | Nee |
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 4 |
| Aantal parkings | 4 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|---|
| Domotica | Ja |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Gevelbreedte | 17 m |
|---|---|
| Terras aantal | 2 |
| Oppervlakte terras 1 | 73 m² |
| Oriëntatie terras 1 | West |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| G-score | D |
| P-score | D |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 7.166 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | 54 |
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.