Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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info@immobrownknokke.be
Magnifique maison de campagne moderne avec un volume total de 1500 m³ sur un terrain de 28.690 m²
Cette maison contemporaine est idéalement située au cœur de la nature, offrant une intimité exceptionnelle.
Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée / atelier / grange : hall d’entrée avec WC séparé. Spacieux séjour avec portes-fenêtres donnant une vue dégagée sur les terrains privés et les champs. Foyer ouvert.
Cuisine ouverte de 6,5 m sur 5 m avec cuisinière à 7 feux au gaz et 3 fours électriques. Four combiné séparé et four vapeur.
Hall intermédiaire avec placards intégrés et accès à la grange / atelier avec WC séparé. Grand débarras / chambre au rez-de-chaussée avec vue sur les champs. Salle de douche au rez-de-chaussée avec grande douche et lavabo.
Grande grange / atelier de 6,5 m sur 12 m avec plafond cathédrale et grandes portes coulissantes, offrant un panorama paisible. Buanderie très spacieuse avec placards intégrés et accès direct vers l’extérieur.
Étage : 3 très grandes chambres avec vues imprenables. 2 salles de bains entièrement équipées avec double lavabo, baignoire, douche et toilettes (Ph. Starck).
Citernes d’eau de pluie de 30.000 L, panneaux solaires au sol, système d’alarme / domotique installés.
Annexe : bâtiment avec espaces de rangement / grenier / atelier. 3 garages intérieurs. Allée pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Conçu par P. Driesmans sur un terrain de 28.690m².
Le noyer de 65 ans, entouré de ses nombreux arbres fruitiers et saules, est ceinturé d’une haie de bois d’aubépine et de chêne. Près du puits, un majestueux saule pleureur.
Un calme et une qualité de vie inégalables, à seulement 8 minutes en voiture du Zoute.
La route entre l’Oosthoek et Ter Hofstede traverse champs ouverts, fermes et prairies.
Toutes les informations uniquement au bureau Immo Brown.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Maison de campagne |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 28.690 m² |
| Surface habitable | 410 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 1 |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de chauffage | Chauffage au sol |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Salle de bains | Douche et bain |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Nombre de garages | 3 |
| Nombre de parkings intérieurs | 3 |
| Nombre de parkings extérieurs | 8 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|
Dimensions
| Largeur de façade | 90 |
|---|---|
| Largeur de façade | 36 m |
| Nombre de terrasses | 2 |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Citerne | Oui |
|---|
Surface
| Type de surface | Campagne |
|---|---|
| Type de surface 2 | Côté ensoleillé |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Sommation | Non |
Énergie
|
|
Foire aux questions
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.