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Magnifique domaine restauré de 1614 à vendre sur un terrain historique de ±3 ha
Cette propriété historique exceptionnelle, comprenant une maison principale et plusieurs dépendances, a été construite en 1614 et se situe sur un domaine de ±3 hectares entre Knokke et Gand, à proximité de Sint-Martens-Latem. Entièrement restaurée et rénovée avec un profond respect pour son authenticité, elle a été sublimée par l'expertise du célèbre décorateur et connaisseur d’art Axel Vervoordt, qui lui a apporté une touche minimaliste et intemporelle. Le parc a été conçu par le renommé paysagiste Jacques Wirtz, reconnu pour ses compositions harmonieuses de haies majestueuses, de chemins paysagers et de jardins structurant parfaitement l’ensemble du domaine.
Un intérieur élégant et intemporel
Dès l’entrée, le long hall d’accueil dégage une atmosphère de sérénité et de raffinement grâce aux matériaux haut de gamme et aux finitions soignées. La spacieuse entrée mène aux différents espaces de vie :
- Grande bibliothèque avec bureau, idéale comme espace de travail ou de lecture.
- Salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- Cuisine entièrement équipée avec coin repas, parfaite pour des moments conviviaux.
- Cuisine de service et garde-manger, accessibles via une entrée indépendante pour le personnel.
Un escalier symétrique, sobre et élégant, mène au premier étage, où se trouvent deux suites parentales avec dressing et salle de bain privative.
Grange d’exception avec charpente historique
Attenante à la maison principale, une superbe grange a été transformée en espace de réception prestigieux. Sa charpente spectaculaire en bois, récupérée du Louvre à Paris, confère un caractère unique à ce lieu.
Cette grange se compose de :
- Un vaste salon et espace repas, avec une cheminée monumentale en son centre.
- Une cuisine professionnelle, idéale pour organiser des réceptions privées.
- Des toilettes pour invités.
- Un sous-sol aménagé en galerie d’art, équipé d’un éclairage adapté et de systèmes d’accrochage spécifiques pour exposer des œuvres.
Grâce à son intégration parfaite au jardin, cet espace est idéal pour des événements exclusifs, des expositions ou des réceptions privées.
Dépendance avec loft, garage et poolhouse
À côté du bâtiment principal, une dépendance comprend au premier étage un loft spacieux avec coin nuit et salle de bain, parfait pour un espace invité ou une résidence privée.
Au rez-de-chaussée se trouvent :
- Un garage pouvant accueillir au moins 4 véhicules.
- Un poolhouse avec accès direct à la piscine et aux terrasses ensoleillées.
La piscine extérieure et ses espaces de détente ont été intégrés discrètement au jardin, offrant un cadre paisible et reposant.
Un domaine parfaitement entretenu, offrant une intimité totale
Le domaine est accessible via deux entrées indépendantes et dispose d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 16 véhicules. Avec ses jardins magnifiquement aménagés, ses étangs et ses paysages naturels, cette propriété est un véritable joyau pour les amateurs d’exception, alliant discrétion, sérénité et luxe intemporel.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété historique avec tout le confort moderne dans un cadre unique près de Gand et Knokke.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Maison de campagne |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 30.000 m² |
| Surface habitable | 850 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Non |
|---|---|
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
| Type de chauffage | Chauffage au sol |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Luxe |
| Interphone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1614 |
|---|---|
| Nombre de garages | 4 |
| Nombre de parkings intérieurs | 4 |
| Nombre de parkings extérieurs | 16 |
| Année de rénovation | 2010 |
| Nombre de parkings | 16 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Raccordements
| Gaz | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Campagne |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Infraction urbanistique | Non |
|---|---|
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - unifamilial + bureau |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Affectation du terrain | Zone paysage précieux agricole |
| Sommation | Non |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Foire aux questions
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.