Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Villa pleine de charme à vendre dans un quartier résidentiel sur un terrain de 683m², située au calme à proximité du centre de Knokke.
Disposition de la villa :
Spacieux hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, cabinet/bureau donnant sur la terrasse, cuisine entièrement équipée avec salle à manger adjacente. Salon spacieux et lumineux avec vue sur le jardin.
Premier étage :
Chambre principale avec salle de bain attenante (baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes). Deuxième et troisième chambre à coucher à part entière avec salle de douche attenante (douche à l'italienne, double lavabo et toilettes). Quatrième chambre complète avec salle de douche privée. Hall de nuit avec toilettes séparées.
Par une entrée séparée ou par la buanderie, on accède à la cinquième chambre à coucher avec placards et salle de bain.
Garage double et plusieurs places de stationnement devant la maison. Buanderie spacieuse.
La villa est équipée de tous les conforts : alarme, climatisation, portail automatique, éclairage de jardin, ... et est finie avec des matériaux durables et intemporels.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 683 m² |
| Surface habitable | 263 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 1.975.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 m² |
| Surface de la chambre 2 | 15 m² |
| Surface de la chambre 3 | 15 m² |
| Surface de la chambre 4 | 15 m² |
| Surface de la chambre 5 | 15 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Non |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Luxe |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Nombre de parkings | 4 |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud-ouest |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud-ouest |
|---|---|
| Type de surface | Résidentiel |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Nord-est |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 1.705 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 943863 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.