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Villa neuve à vendre dans les environs du Zegemeer
Cette magnifique villa neuve allie luxe, confort et tranquillité, à quelques pas du centre de Knokke et du lac Zegemeer. Dès votre entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux avec vestiaire et toilettes pour invités. Le salon lumineux avec cheminée à gaz et salle à manger attenante s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et dégage une atmosphère chaleureuse et élégante grâce au mélange harmonieux de matériaux naturels, de parquets chaleureux et d’un éclairage soigneusement choisi. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des finitions en marbre et des appareils électroménagers haut de gamme, est complétée par une buanderie et un local technique pratiques.
Au premier étage, la chambre principale dispose d’un dressing spacieux et d’une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes séparées, accompagnée de deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de douche. Le deuxième étage comprend deux autres chambres complètes avec une salle de douche commune et un local technique séparé.
À l’extérieur, la villa offre de vastes terrasses, plusieurs places de parking et un garage intérieur pour un confort optimal. Les chambres sont pré-équipées pour la climatisation et la propriété sera livrée entièrement prête à emménager, un choix parfait pour ceux en quête de tranquillité, de confort et de raffinement. La vente est fiscalement avantageuse : le terrain est soumis aux droits d’enregistrement et la construction à une TVA de 21 %.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Surface du terrain | 388 m² |
| Surface habitable | 277 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 3.395.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Chauffage au sol |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Nombre de garages | 1 |
|---|---|
| Nombre de parkings extérieurs | 3 |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Orientation terrasse 1 | Sud |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Central |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Ouest |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Permis d’urbanisme | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 31043G-OMV_2022095420/EP00028/A001AD01/SD001 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.