Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa exclusive, finitions haut de gamme, avec piscine chauffée et vue panoramique sur le lac et le jardin

Cette villa de standing offre un confort de vie exceptionnel, de vastes espaces et une disposition réfléchie, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Située sur un terrain ensoleillé, orienté plein sud, elle dispose d’un jardin aménagé et d’une piscine chauffée. Un cadre de vie paisible avec vue sur le lac.

Disposition :

Rez-de-chaussée
Vous entrez dans la villa par un hall d’entrée spacieux avec accès à l’escalier et à l’ascenseur. Vestiaire et toilettes invités attenants. Un bureau séparé, également utilisable comme coin TV ou espace hobby.
Le séjour lumineux offre une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. La salle à manger se situe dans une avancée architecturale de la maison, permettant une vue à la fois sur le lac et la piscine.
La cuisine entièrement équipée est complétée par un office et une grande chambre froide. Le garage double intégré donne un accès direct à la maison.

Premier étage
Un vaste hall de nuit mène à la buanderie avec vue sur la piscine. Trois chambres spacieuses y sont aménagées, chacune avec placards intégrés et salle de bains privative.
La suite parentale dispose d’un grand dressing, d’un accès direct au jardin, et d’une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne, double lavabo et toilettes.

Deuxième étage
Le dernier étage comprend une cinquième chambre avec possibilité d’y aménager un studio indépendant grâce aux raccordements pour une kitchenette.
Une pièce polyvalente peut servir de bureau, salle de sport, bar ou chambre supplémentaire avec salle de bains attenante.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Neuf
Nombre de façades 4
Chambres 6
Salles de bains 5
Meublé Non
Surface du terrain 1.268 m²
Surface habitable 550 m²
Jardin Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix
Disponibilité à la livraison

Sécurité

Alarme Oui

Construction

Année de construction 2025
Nombre de garages 2
Nombre de parkings intérieurs 2

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Citerne Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui
Autoroute à proximité Oui
Station vélo à proximité Oui

Surface

Type de surface Beside the water
Type de surface 2 Vue dégagée
Score G C
Score P C

Détails financiers

TVA applicable Oui

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Non
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non

Énergie

Classe énergétique A
46
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 2024057682

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.

En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.

Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.

Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.

Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.

Nous utilisons des cookies

Ce site utilise des cookies. Certains cookies sont nécessaires pour que le site fonctionne correctement et vous ne pouvez pas les refuser si vous désirez visiter ce site. Nous utilisons ces cookies à des fins d’analyse. En savoir plus
Accepter tous les cookies
Sauvegarder mes préférences Précédent