Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Villa exclusive, finitions haut de gamme, avec piscine chauffée et vue panoramique sur le lac et le jardin
Cette villa de standing offre un confort de vie exceptionnel, de vastes espaces et une disposition réfléchie, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Située sur un terrain ensoleillé, orienté plein sud, elle dispose d’un jardin aménagé et d’une piscine chauffée. Un cadre de vie paisible avec vue sur le lac.
Disposition :
Rez-de-chaussée
Vous entrez dans la villa par un hall d’entrée spacieux avec accès à l’escalier et à l’ascenseur. Vestiaire et toilettes invités attenants. Un bureau séparé, également utilisable comme coin TV ou espace hobby.
Le séjour lumineux offre une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. La salle à manger se situe dans une avancée architecturale de la maison, permettant une vue à la fois sur le lac et la piscine.
La cuisine entièrement équipée est complétée par un office et une grande chambre froide. Le garage double intégré donne un accès direct à la maison.
Premier étage
Un vaste hall de nuit mène à la buanderie avec vue sur la piscine. Trois chambres spacieuses y sont aménagées, chacune avec placards intégrés et salle de bains privative.
La suite parentale dispose d’un grand dressing, d’un accès direct au jardin, et d’une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne, double lavabo et toilettes.
Deuxième étage
Le dernier étage comprend une cinquième chambre avec possibilité d’y aménager un studio indépendant grâce aux raccordements pour une kitchenette.
Une pièce polyvalente peut servir de bureau, salle de sport, bar ou chambre supplémentaire avec salle de bains attenante.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 5 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.268 m² |
| Surface habitable | 550 m² |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à la livraison |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Construction
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Citerne | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Station vélo à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Beside the water |
|---|---|
| Type de surface 2 | Vue dégagée |
| Score G | C |
| Score P | C |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 2024057682 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.